CALLEJON FRANCO 3101, Villa Pueyrredón, Capital Federal 1419, Argentina

Venta de Casa Chalet de 5 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal


Chalet de ensueno en Villa Pueyrredón: amplitud, comodidad y estilo

Ubicado en Franco 3105, en el tranquilo y residencial barrio de Villa Pueyrredón (CABA), este imponente chalet ofrece 345 m² totales y 210 m² cubiertos disenados para disfrutar en familia y con amigos.

Características principales:5 ambientes amplios distribuidos en 2 plantas.4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor.3 banos, incluyendo un toilette de recepción.

Calefacción central frío/calor para el máximo confort en cualquier estación.

Espacios exteriores: jardín, patio con cuarto de guardado y un quincho con parrilla ideal para reuniones.

Cochera cubierta para 2 vehículos.

Distribución funcional y práctica:
Planta Baja: Luminoso living-comedor con diseno espacioso.Moderna cocina-comedor equipada.Lavadero independiente.Toilette de recepción.Espacios al aire libre: patio y jardín perfectos para el relax.

Planta Alta: 4 dormitorios: la suite principal cuenta con vestidor.Un cómodo play-room o biblioteca que se adapta a tus necesidades.Bano completo y práctica baulera para almacenamiento extra.

La casa ideal para quienes buscan confort y versatilidad:Este chalet combina diseno clásico con funcionalidades modernas, pensado para quienes valoran los espacios amplios y bien distribuidos, en un entorno tranquilo y cercano a servicios esenciales.
Medidas:
175 m2 superficie del lote.-
210 m2 superficie cubierta.-
135 m2 superficie descubierta (2 balcones, jardín y patio).-
345 m2 superficie total.-
Planta Baja:
• Living-comedor en “L” de 6,40 x 4,20 y 3,60 x 2,40 con piso entarugado pulido y plastificado, con ventanales al frente y a jardín. Escalera de madera labrada, pulida y plastificada.-
• Bano completo con recepción, piso y paredes revestidas en cerámica.-
• Hall de distribución de 2 x 0,90 con piso revestido en cerámica.-
• Cocina-comedor de 7,70 x 3,10 con anafe y horno a gas, muebles de madera completos (alacenas y bajomesadas), doble mesada de granito, dividida por un breakfast o desayunador con mesada de granito acompanado con banquetas de madera, todo confeccionado a medida, piso revestido en mosaico y paredes revestidas en cerámica. Ventanales al frente y puerta ventana al jardín.-
• Lavadero de 2,35 x 2 con bacha de material y placard, piso y paredes revestidas en cerámica. Puerta y ventana al jardín.-
• Patio de 3,74 x 3 con piso revestido en mosaico.-
• Cuarto de guardado de 3,75 x 1,50, con piso revestido en cerámica y techo de madera y tejas.-
• Jardín de 8 x 3.-
• Garaje de 7,70 x 3,30 con piso revestido en mosaico y paredes revestidas en cerámica.-
• Quincho de 4 x 3 con parrilla, doble bajomesada, mesada de granito, piso revestido en mosaico y paredes revestidas en cerámica. Puerta venta doble con acceso al patio y al jardín.-
Planta Alta:
• Dormitorio principal de 3,55 x 3,42 con vestidor de 2,42 x 1,40 (todo con piso revestido en parquet pulido y plastificado), y bano completo con recepción e hidromasaje, acceso por doble puerta ventana al balcón corrido de 3,60 x 1,21 con piso revestido en mosaico.-
• 2° dormitorio de 3 x 2,90 con placard de madera empotrado, piso revestido en parquet pulido y plastificado. Doble ventanal al frente.-
• 3° dormitorio de 3,40 x 3 con placard de madera empotrado, piso revestido en parquet pulido y plastificado. Doble ventanal al frente.-
• 4° dormitorio de 4,70 x 3,05 con placard de madera empotrado, piso revestido en parquet pulido y plastificado, acceso por doble puerta ventana al balcón corrido de 2,90 x 1,50 con piso revestido en mosaico.-
• Bano completo con recepción.-
• Play-room/Biblioteca de 5 x 3,50 con paredes revestidas en madera y estantes de madera, piso revestido en cerámica.-
• Baulera de 3 x 1,50.-
Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.
No apto personas con movilidad reducida

El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. Sebastian Asenzo Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 Teléfonos de contacto (011) 5930 0708
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo, matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. (ref:165428)