Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Altbau-Charme in begehrter Lage von Dortmund-Aplerbeck

Willkommen Zuhause!
In einem liebevoll gepflegten Altbau aus dem Jahr 1904 erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf großzügigen ca. 91  m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 hellen Zimmern – ideal für alle, die das Besondere lieben.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt sofort durch ihre warme Atmosphäre und das harmonische Zusammenspiel aus klassischen Stilelementen und funktionaler Ausstattung. Hoch oben über den Dächern von Aplerbeck genießen Sie Ruhe, Licht und ein behagliches Zuhause.
Wohnen mit Komfort und Charakter
Ein zentraler Flur verbindet alle Räume dieser charmanten Einheit. Die Küche mit gemütlichem Essbereich ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet – ein Ort, an dem Kochen zum Genuss wird. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Fenster sowie einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine.
Das großzügige Wohnzimmer mit seinen charmanten Dachfenstern wird schnell zum Lieblingsort – hell, einladend und ideal geschnitten. Zwei weitere Räume bieten sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer an und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung gehört ebenfalls zur Einheit – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Stellplatz direkt hinter dem Haus.

Ausstattung:
- ca. 91  m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer mit flexibler Nutzung
- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Zentralheizung (Gas)
- Abstellraum vorhanden
- Stellplatz inklusive
- Teilmöblierung nach Absprache

Lage:
Dortmund-Aplerbeck: ruhig, grün & bestens angebunden
Eingebettet in eine grüne, verkehrsberuhigte Umgebung mit gepflegten Altbauten, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines charmanten Vororts und die Nähe zur Dortmunder Innenstadt. Der Aplerbecker Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch für Pendler ist die Lage ideal: Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die A1, A40, A45 oder die B236. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend – S-Bahn, Stadtbahn und Buslinien sind bequem erreichbar. Der Dortmunder Nachtexpress bringt Sie auch spät sicher nach Hause.

Sonstige Angaben:
Wenn Sie sich zur Anmietung entschieden haben benötigen wir folgende Unterlagen:
Aktuelle Gehaltsnachweise (der letzten 3 Monate)
Mieterselbstauskunft
SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 2 Monate)
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 334 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal