Esteban De Luca 1569, San Cristobal, Capital Federal 1246, Argentina

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces C.P.I. 6803 / C.S.I. 6617
Propiedad comercial única.

Consultar opciones de financiación hasta 30 meses.

Superficie: 587 mts.
17.43 mts frente x 34mts fondo

2 Lotes.

Se vende con oficinas funcionando con renta en USD.

Posee escritura y planos.

Zonificación: USAM altura 17.2 pb + 5 pisos + 2 retiros



Características:

Ubicación: Esteban de Luca al 1500, en los límites de los barrios de San Cristóbal y Parque Patricios en CABA, con

acceso cercano a autopista 25 de Mayo.

Estado: Excelente. Modernización realizada hace 2 anos.


Características principales:

- Recepción a la calle con puertas de seguridad al interior.
- Cortina de seguridad exterior automatizada.
- 3 accesos desde el frente (Recepción comercial, puerta y cochera).
- Cocheras en el edificio para 4 ó 5 vehículos según tamano.
- Salas gerenciales y de reunión.
- Oficinas modernas ya montadas.
- Espacios múltiples para islas de trabajo, salas de capacitación u otras oficinas según el destino.
- 2 patios internos con ingreso de luz natural.
- 4 banos + 2 vestuarios en planta baja
- 1 bano en planta alta.
- Cocina en planta baja + cocina en planta alta.


Tipo de empresas en la zona: zona mixta, con combinación de edificios residenciales, oficinas comerciales de distintos rubros, depósitos y comercios minoristas. En los últimos anos, ha habido un aumento de empresas de tecnología y oficinas modernas en la zona.

Empresas en el inmueble: El inmueble se encuentra alquilado con renta en USD por una empresa importadora del rubro de tecnología. Anteriormente, operaba una empresa de distribución mayorista del sector gastronómico de escala nacional.

Conectividad: Accesos AU 25 de Mayo cercanos. la zona cuenta con excelentes conexiones de transporte público, incluye fácil acceso a avenidas principales como Av. Jujuy, Av. Juan de Garay y Av. Pavón, permitiéndole desplazamiento rápido a cualquier punto de CABA Y GBA.

Cercanías: Al Polo Tecnológico de Parque Patricios, con empresas de tecnología, software y telecomunicaciones. También es cercana a grandes centros de salud, como Hospitales Garraham y Británico y servicios asociados. Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.P.I. 6803 / C.S.I. 6617 Teléfonos de contacto +5491156439400
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, Matrícula C.P.I. 6803 / C.S.I. 6617 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.I. 6803 / C.S.I. 6617 (ref:260682)