General Jose Gervasio Artigas 900, Flores, Capital Federal 00001, Argentina

CASA EN VENTA 7 AMBIENTES, 4 HABITACIONES CON COCHERA, JARDÍN Y TERRAZA - FLORES NORTE

Casa en lote propio, desarrollada en tres plantas.
Cuenta con living, comedor, cocina con isla, cuatro dormitorios con placard, bano completo, toilette, escritorio, playroom, cochera, dos lavaderos, cuarto de herramientas. Patio, jardín y dos terrazas.
Al fondo del terreno se encuentra otra construcción que podría destinarse a otra vivienda o bien demoler y hacer parque.

La propiedad es ideal tanto para uso familiar, como para uso comercial. Tiene mucho potencial, y está estratégicamente ubicada.

CARACTERÍSTICAS:
- Lote propio de 8.70m x 31m.
Casa de estilo antiguo típica de la zona, reciclada con toques modernos, manteniendo una excelente fusión entre épocas y una muy buena distribución de los espacios.
- Cochera pequena. Hall de recepción y zaguán con piso damero y ventanas originales, por donde se accede al sector de habitaciones.
- Living y comedor divisibles por puerta plegable. Doble circulación.
- Cocina con isla, anafe y horno empotrado. Ventanal de tres hojas con salida al patio.
- Toilette
- Playroom en entrepiso, de acceso exclusivo.
- Escritorio en el entrepiso que va a las habitaciones, con ventanas al frente.
- Dormitorio principal con vestidor y terraza privada.
- Tres dormitorios con placard, dos de ellos con balcón al frente.
- Bano completo con hidromasaje.
- Lavadero en planta baja y otro lavadero en tercer planta con salida a la terraza.
- Terraza con ducha y acceso al tanque de agua.
- Agua caliente y calefacción por caldera dual. Losa radiante en las habitaciones y zona cocina y bano planta baja.
- Preinstalación de aire acondicionado en todas las habitaciones.
- Portero visor
Al fondo del terreno se encuentra otra construcción disponible para una segunda vivienda o para demoler y anexar al jardín.
UBICACIÓN:
- 100 mts de Av. Gaona
- 400 mts de Av. Nazca
- 400 mts de Av. Avellaneda
- 400 mts de Av. Boyacá
- 800 mts de Av. Rivadavia
- 800 mts plaza Irlanda
- Zona residencial con cercanía a escuelas, centros deportivos, supermercados y zona comercial.
- Múltiples medios de transporte, cercanía con estación San José de Flores de subte línea A, estación Flores de FFCC Sarmiento, Metrobus Juan B. Justo y varias líneas de colectivo.
METRAJE y MEDIDAS APROXIMADOS:
- 200m2 cubiertos
- 200m2 descubiertos- 400m2 totales

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, mat. CUCICBA 7224 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Hernán Barrero, mat. CUCICBA 7224. (ref:253981)