Mariano Boedo 2879, Luján De Cuyo, Mendoza 5507, Argentina

Century 21 Lopez vende propiedad en 2 plantas en Barrio privado Gran Boedo , Lujan

Estará terminada en Diciembre de 2025

Distribuida de la siguiente manera:

estar- comedor, cocina integrada, toilette, lavandería, galería techada, churrasquera, cochera techada para 2 vehículos, jardín con riego presurizado

PLANTA ALTA

1 habitación en suite con vestidor, 2 habitaciones con placards y bano completo con ante bano


ESTRUCTURA: Fundaciones bases y pozos, vigas de fundación, tabiques de hormigón y muros de mampostería vinculados por columnas y vigas. Llenado de fundaciones con hormigón elaborado H21 e hidrófugo Marca Legatec y Legacron. 
MAMPOSTERÍA Y SISTEMA CONSTRUCTIVO: sistema tradicional húmedo - mampostería de soga y panderete s/ cálculo.  CUBIERTA DE TECHO: techo liviano con rollizos, fenólico, barrera de vapor, telgopory mortero alivianado con pendiente, membrana con aluminio y pintado con membrana liquida. Entrepiso losa alivianada (losetas cerámicas y viguetas pretensadas de hormigón). REVOQUES Y ENLUCIDOS: revoques gruesos (con aplicación de Hidrofugo marca Legacron), luego revoque fino exterior con texturado, interior enlucido de yeso.
 REVESTIMIENTOS: en banos todos los muros hasta la altura del techo, en cocina y lavandería solo sector libre entre bajo mesada y alacena.  CIELORRASOS: Cielorrasos de yeso con corte de pintura, según arquitectura. Cielorraso de cochera de yeso.  ZINGUERIA: Empleo de materiales de chapa y membranas y canaletas y accesorios de PVC. Goteros en todo el perímetro de la casa.  PISOS y ZÓCALOS: porcelanato rectificado 60x60cm de primera línea London Grey o similar, pisos y zócalos, Galería con pisos porcelanato 60x60 primera rectificado. En bano detalles de ducha con porcelanato 20x80 primera rectificado símil madera.  CARPINTERIA: Aluminio DVH con recubrimiento pintado accesorios, herrajes y tapa juntas perimetrales. Puertas enchapadas con marcos en madera maciza. Puerta de ingreso metálica pivotante.
 INSTALACION SANITARIA: Canería Duratop o similar con colocación de artefactos(inodoro y tanque mochila, bidet línea Roca Mónaco), grifería de ducha mono comando marca FV Arizona o similar flor de ducha de caída desde el techo vertical, Grifería Lavatorio Bano De Pared o mesada a convenir, bacha cuba blanca rectangular, espejo de bano, nicho de guardado en mampostería en ducha, conexión a cloaca. Se entrega bomba presurizadora y tanque cisterna subterráneo 1100L
• ARTEFACTOS DE COCINA: Horno eléctrico negro empotrable marca Florencia o similar, anafe a gas empotrable acero inox. marca Florencia o similar, extractor de cocina acero inoxidable, grifería alta Gourmet o similar
. • INSTALACION ELECTRICA: conexión completa con canos rígidos, cajas y sus uniones, cableado, llaves y tomas, tableros con disyuntor, acometida, pilastra etc. • INSTALACION DE GAS: canerías SIGAS o similar s/ cálculo para anafe, caldera y termotanque (marca senorial o similar) de 120 L con sus respectivas ventilaciones, gabinete medidor. Aprobación final del servicio ( entrega de medidor sujeta a disponibilidad de ECOGAS).
• CALEFACCIÓN/REFRIGERACIÓN: Losa radiante, pre-conexiones aires acondicionados. Caldera marca BGH Vesta 24kw o similar. • MUEBLES: Muebles en cocina, lavandería, placares, vestidor completo y en bano mueblesde melamina y mesada madera o travertino. Mesada granito Negro Brasil en cocina y lavandería gris mara. Todos los muebles de melamina con canto de PVC. • PINTURA: interior muros y cielorrasos látex SW o similar, exterior Recuplast Sinteplast o similar.
• VARIOS: Pileta de cocina, lavandería y churrasquera de acero inox. marca Jhonson.
• TRABAJOS DE HERRERÍA: Vigas frontales chapa plegada, pérgola galería, gabinete metálico para termotanque, caldera y bomba presurizadora.
• VEREDINES: escalinata .
• CIERRE PERIMETRAL: tela tejido romboidal con palos de eucalipto, tensados y tela verde perimetral.
• JARDIN: césped con riego presurizado y todos sus accesorios (bomba y cisterna). Tablero eléctrico de riego automático. • LIMPIEZA DE OBRA: limpieza periódica y final de obra.
• FINAL: final de obra aprobado por municipalidad y certificado de habitabilidad requerido por el barrio.


En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ,Ley Nacional 25.028,Ley 24.240 de Defensa al Consumidor ,las normas del Código Civil y Comercial de la nación y constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora inmobiliario colegiada Agustina Tatiana Lopez nº 2006(C.C.P.I.M.).Cada oficina es de propiedad y operación independiente. M.O Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Teléfonos de contacto (2613) 17-9564
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006 (ref:267015)