OCEANA Av. del Golf 4415

Tigre

G.B.A. Zona Norte

Argentina

OCEANA expresa estándares de calidad: una locación única, construcción high-end y criterios de sustentabilidad. Una propuesta de vida diferente que busca redescubrir los espacios a través de nuevas formas de vinculación con sus entornos.EN CONSTRUCCION Fecha estimada de entrega 2025
Precio en pesos base CAC enero 2024
Unidad de 5 ambientes con vista al lago central.
Hall y toilette de recepción, Living comedor con salida al balcón. Cocina integrada con barra desayunador, con acceso al balcón con parrilla. Cuenta con 3 dormitorios en Suite. Una de ellas tiene vista a la maravillosa laguna central, y cuenta con vestidor. Otros dos dormitorios cuentan cada uno con su bano completo, uno con vestidor y otro con placar.
En la planta alta cuenta con una sala de estar, enorme terraza, parrilla con bacha de apoyo, y espectacular piscina privada con vista al lago desde el piso mas alto del edificio, toilette y lavadero.
Superficie cubierta: 178 m2
Superficie Semi cubierta: 53,44 m2
Superficie de terraza en el ultimo piso. 89 m2
Superficie total: 320 m2
Baulera: 2,60 m2
Dos (2) Cocheras

SERVICIOS
 Muelle privado y mirador hacia la laguna.
 Salas de reuniones independientes en planta baja
 Pileta climatizada cubierta.
 Gimnasio con aparatos de última generación.
 Salón de relax, yoga o spa.
 Lounges y sala de ensayos.
 Piletas y solárium exterior.
 Senderos peatonales rodeando la laguna.
 Energía de emergencia disponible para cada unidad, desde grupo electrógeno central.
 Certificación sustentable.
 Terrazas/jardines privados con parrilla y vista a la laguna.
 Unidades pasantes con vistas este/oeste.
UBICACIÓN
Oceana Nordelta está en el cruce exacto entre paisajes. Al borde del nuevo Centro Cívico, donde crecen modernas estructuras disenadas para el trabajo y el comercio. Y a la vez, junto al tradicional Nordelta de casas y jardines. Y todo a orillas del gran lago central. La localización es perfecta. Extensión del fascinante Delta del Paraná, cerca de su desembocadura en el Rio de la Plata. Una paleta vibrante de colores y reflejos, con las islas del delta como referencia atractiva de carácter, cultura, actividad náutica, construcciones típicas, y costas bordeadas de juncos.
Nordelta muestra un crecimiento indetenible y a la vez inteligente, sostenido por sus grandes atractivos: la tranquilidad de la naturaleza, la comodidad de sus servicios, su seguridad e infraestructura, su Lago Central, sus lotes con costa y amarras, sus increíbles vistas desde las áreas comunes y su ubicación privilegiada, a solo 30 km de la Capital Federal, y con dos rápidas vías de acceso.
DETALLE DE TERMINACIONES
Planta Baja - Niveles de Acceso - Plaza.
- Acceso vehicular por calle exclusiva hasta el lobby de acceso residencial (drop-off).
- Acceso vehicular a cocheras cubiertas con sistema de control de acceso a rampa y garita de seguridad.
- Programa de arte en halles y circulaciones.
- Halls amplios de acceso en doble altura con carpinterías de aluminio, pisos graníticos pulidos y revestimientos de primera calidad. Escalera monumental de vinculación a amenities de Subsuelo.
- Estacionamientos de cortesía.
- Jardín de acceso parquizado.
- Muelle privado y mirador hacia la laguna.
- Amenities en planta baja: dos salas de reuniones independientes. Bano y kitchenette privado.
- Edificio implantado a 100m aproximadamente de la Av. Del Golf.
Subsuelo.
- Cocheras. Acceso y egreso vehicular por rampa.
- Estacionamiento para bicicletas.
- Acceso directo a los núcleos de circulación vertical.
- Bauleras de las unidades. - Pileta climatizada cubierta.
- Gimnasio con aparatos de última generación.
- Sanitarios, Vestuarios y Duchas.
- Salón de Usos Múltiples y Confitería con cocina independiente y banos.
- Salón de relax, yoga o spa, lounges y playrooms.
- Sala de ensayos.
- Laundry en cada sector.
Características del Edificio.
- Fachada combinada de revestimientos decorativos, vidrio y bandas de hormigón. Carpinterías de aluminio con doble vidriado acústica y térmica.
- Pileta y solárium exterior. Senderos peatonales rodeando la laguna.
- Palieres semi privados servidos por ascensores de última tecnología.
- Energía de emergencia disponible para cada unidad (desde grupo electrógeno central).
- Certificación sustentable, construcción sostenible, consumo de energía y de agua eficiente / sustentable.
- Town houses en planta baja y primer piso tipo dúplex con 2 o 3 dormitorios, livings en doble altura. Terrazas / Jardines privados con parrilla, piletas y vista a la laguna.
- Unidades pasantes con vistas este/oeste. Livings anchos y apaisados, terrazas al lago, terrazas con parrillas al Este.
- Pent Houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertas.
- ½ km Loop de Jogging “field Track”.
Revestimiento de sanitarios.
- Los banos principales serán revestidos en porcelanato y detalles de piedra natural o similar.
- Los banos secundarios serán revestidos en porcelanato.
Revestimiento de pisos y zócalos.
- Todos los pisos de banos llevaran porcelanato.
- El piso de palier irá en porcelanato.
- Revestimiento interior de las unidades y exterior en balcones y terrazas ira en porcelanato.
- Los zócalos serán de madera.
Mesadas.
- En cocinas se colocarán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con bacha de acero inoxidable.
- En los Banos de dormitorios principales y secundarios serán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con muebles de apoyo.
Artefactos, griferías y accesorios de banos.
- Artefactos sanitarios y griferías de bajo consumo y buena calidad.
Equipamiento de cocinas.
- Los muebles de cocina de diseno contemporáneo. Materiales y herrajes de primera calidad. El equipamiento de cocinas estará constituido por los siguientes elementos: Un horno eléctrico, anafe eléctrico y campana de extracción de aire con filtros de aire con carbono activo.
Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desague, para la instalación de Lavavajillas bajo mesada.
Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desague, para la instalación de Lavarropas en mueble.
Carpinterías.
- Puerta de acceso principal de madera maciza de doble contacto.
- Puertas placa de madera en interior de unidades de 2.30 m de altura. Instalaciones por Servicios Centrales.
- Calefacción por piso radiante con control de temperatura individual por unidad. - Agua Caliente por caldera central.
Aire Acondicionado.
- Las unidades se entregan con sistema de aire acondicionado individual por volumen refrigerante variable (VRV) frio/calor con control de temperatura por ambiente.
Closets.
- Se entregarán frentes e interiores de placares.
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. (ref:91781)