Riedstadt, Hessen, Đức

Exklusive Maisonettewohnung in ruhiger Lage

In einem erst 2023 erbauten Zweifamilienhaus erstreckt sich diese hochwertige Maisonette Wohnung über zwei Ebenen in ruhiger und äußerst angenehmer Wohnlage. Was will man mehr? Die exklusive Mietwohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit edlen Oberflächen, Fußbodenheizung und modernster Haustechnik.
Architektonisch sehr ansprechend gestaltet erstrecken sich die üppigen
129 m² Wohnfläche über zwei Ebenen. Somit handelt es sich bei diesem
Immobilienangebot um eine Maisonettewohnung, die ein Vollgeschoss
mit einem spannenden Dachgeschossstudio verbindet. Mit vier Zimmern,
einer Küche und zwei modernen Bädern bietet diese Wohnung ein
hervorragendes Platzangebot vergleichbar mit dem eines
Einfamilienhauses.
Zum Ausstattungsumfang gehört auch eine neuwertige Einbauküche mitsamt allen Elektrogeräten. Auch verschafft die im Wohnzimmer verbaute Klimaanlage angenehme Wohnverhältnisse an heißen Sommertagen. Alle Rollläden auf der unteren Hauptebene der Maisonettewohnung sind elektrisch betrieben. Die energetisch-technische Qualität der Immobilie ist State of the Art. Das Gebäude ist optimal gedämmt und wird heizungstechnisch mit einer
modernen Wärmepumpe betrieben. Somit entstehen bei der Anmietung
des Objektes weder Renovierungsaufwendungen vor der Übernahme noch erhöhte Neben- bzw. Betriebskosten aufgrund der energetischen Güte und Heizungstechnik des Gebäudes. Selbstverständlich gehört zu diesem Mietangebot ein geräumiger Kellerraum mit ca. 12,5 m² und ein Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche
- Zwei vollausgestattete Badezimmer
- großer Balkon
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Elektrische Rollläden
- Entkalkungsanlage
- Waschkeller
- Keller
- integrierte Deckenleuchten

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Riedstadt-Crumstadt, im südlichen Teil von Hessen. Sie ist eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Feldern und Natur. In einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend gelegen, bietet sie dank verkehrsberuhigter Straßen ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie einige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie bietet somit eine sehr gute Balance für alle, die die Ruhe schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet wünschen. Die Autobahnauffahrt zur A67 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Darmstadt und Frankfurt ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut fußläufig erreichbar. Innerhalb einer halben Stunde gelangt man zum nächstgelegenen Flughafen in Frankfurt und der Bahnhof Riedstadt-Goddelau ist auch nur 2,5 km entfernt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+

Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal