Querétaro, Querétaro 76160, Mexico
Được niêm yết bởi CENTURY 21 NOBESI
Bất động sản thương mại để bán tọa lạc tại Querétaro, Querétaro 76160, Mexico hiện đang để bán. Querétaro, Querétaro 76160, Mexico được niêm yết cho129.162 US$. Nếu bất động sản tọa lạc tại Querétaro, Querétaro 76160, Mexico không phải điều bạn đang tìm kiếm, hãy truy cập https://www.century21global.com để xem Tài sản thương mại khác để bán tại Querétaro .
Ngày cập nhật: 30 thg 5, 2025
Số MLS: 399391
129.162 US$ USD
2.407.133 MX$ MXN
- Không gian tối thiểu có thể bán
60 m²
Đặc trưng của bất động sản
Các tính năng khác
- Đặc trưng của bất động sản: Thang Máy
Khu vực
- Quy mô bất động sản:
60 m² - Diện tích đất/lô đất:
60 m²
Mô tả
¿Quieres poner tu dinero a salvo de la inflación con rendimientos inmediatos?
Oportunidad de Inversión Patrimonial
Álamos Lifestyle Center es un desarrollo inmobiliario 100% terminado y en operación, con un modelo de inversión basado en tickets de inversión, ideal para inversionistas que:
✔️ Buscan **retornos estables y crecientes**
✔️ Quieren **dejar un patrimonio heredable** sin complicaciones
✔️ Desean **recibir rentas mensuales sin operar** el inmueble
✔️ Requieren **certeza jurídica**, ya que la inversión está respaldada por un fideicomiso
Resumen del Proyecto:
Tipo de desarrollo: Proyecto mixto: oficinas + área comercial
Superficie rentable total:
-Comercial: 5,629 m²
-Corporativo: 8,875 m²
Niveles:
-Área Comercial: 3 niveles
-Oficinas Corporativas: 6 niveles
-Estacionamiento: 515 cajones (3 sótanos)
Empresas Inquilinas Destacadas:
Ball Corporation (NYSE: BALL) – Líder mundial en envases y tecnología aeroespacial
Vinte – Desarrolladora de vivienda con enfoque digital y sustentable
Kiwo – Coworking premium con presencia nacional
Empresas de logística, PropTech, salud, belleza y servicios financieros**
Datos de Inversión:
Valor del Proyecto: $1,182 millones de pesos
Ticket mínimo de inversión: $2,364,068 MXN
Renta mensual por ticket (PReS*): $13,815 MXN
Rentabilidad compuesta anual estimada: 18.08%**
Cap Rate promedio estimado: 9.0%**
Ganancia total estimada a 2033:* $3,811,166 MXN
Ubicación Premium:
(https://goo.gl/maps/i2ua3ipfFrWYdDcg8)
Ubicado en el corazón de Querétaro, a minutos de los principales puntos estratégicos:
ITESM Campus Querétaro: 6.3 km
Plaza del Parque: 2.7 km
Star Médica: 1.8 km
Costco y Walmart: 2.5 km
Centro Histórico de Querétaro: 4.2 km
Ventajas Competitivas:
Inversión con certeza legal y fiscal (fideicomiso)
Alta plusvalía por zona consolidada** y entorno corporativo
Diversificación del riesgo al invertir en un portafolio de locales + oficinas
Modelo sin operación directa, solo recibes rentas
Herencia inmediata en caso de fallecimiento (no requiere sucesión testamentaria)
---
¿Te interesa conocer más?, AGENDA TU CITA ! (ref:399391)
Vị trí
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.
Tất cả bất động sản được quảng cáo tại đây đều tuân thủ Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang, đạo luật quy định việc quảng cáo "bất kỳ ưu tiên, giới hạn hoặc phân biệt đối xử nào vì chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính, khuyết tật, tình trạng gia đình, nguồn gốc quốc gia hoặc ý định thực hiện bất kỳ sự ưu tiên, hạn chế hoặc phân biệt đối xử nào như vậy" là bất hợp pháp. Chúng tôi sẽ không cố ý chấp nhận bất kỳ quảng cáo bất động sản nào vi phạm pháp luật. Tất cả mọi người đều được thông báo rằng tất cả các ngôi nhà được quảng cáo đều có sẵn trên cơ sở cơ hội bình đẳng.