Av. del Taller 747,, Venustiano Carranza, Ciudad De México 15900, Mexico

Casa Familiar en Jardín Balbuena – 7 Recámaras, Patio, y con Loft (mini departamento)
Propiedad en Venta en Jardín Balbuena – Alto Potencial de Plusvalía
Amplia Casa con Terreno de 177 m² y Construcción de 176 m²
Oportunidad para Inversionistas – Casa sobre avenida principal

DESCRIPCIÓN

Casa en venta ubicada en la colonia Jardín Balbuena, alcaldía Venustiano Carranza, Ciudad de México. Esta propiedad de tres plantas está idealmente situada en una ubicaciòn privilegiada, sobre avenida principal que permiten excelente ventilación e iluminación natural. Con una superficie de 177 m² de terreno y 176 m² de construcción, esta casa es perfecta para familias, emprendedora (ya que anteriormente operaba como oficina o inversionistas interesados en desarrollo inmobiliario.

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:

Distribución Interior:
Sala
Comedor
7 recamaras
Cocina con tarja
Cuarto de lavado
Estacionamiento: Patio delantero con capacidad para dos vehículos.
Loft (mini departamento) en tercer piso

Extras y Equipamiento:
Boiler, Lavadero, Closets, cisterna, tinacos, escalera, elevador, Roof garden, bodega.

Ubicación y Conectividad:
La propiedad se encuentra a 450 metros de la estación del metro Velodromo, a 290 metros de Circuito Interior, a 1.5 km de la alcaldía Venustiano Carranza, y 1.2 km del Palacio de los Deportes y Estado GNP. A 2.6 km del Zócalo de la Ciudad de México y 2.5 km del Aeropuerto (Terminal 2).
Entorno mixto (residencial y comercial), lo cual ofrece comodidad y acceso a servicios esenciales.

Servicios de la Zona:
Servicios públicos de agua (SACMEX), electricidad (CFE), drenaje y alcantarillado, y transporte público cercano.

Condiciones del Inmueble:
Antiguedad: La propiedad tiene 46 anos según la escritura.
Uso de Suelo: Habitacional H-02-5 marcado en boleta predial.
Estado Actual: Inmueble usado, bien mantenido, sin amueblar (las macetas y otros elementos decorativos no están incluidos en la venta).

Condiciones de Venta y Formas de Pago:
Precio de Oferta para este mes: $8,500,000 (Ocho millones quinientos mil pesos 00/100 M.N.)
Formas de Pago Aceptadas: Recursos propios y créditos hipotecarios de instituciones públicas o privadas (sujeto a calificación crediticia y revisión).

Documentación en Regla:
Escritura Pública.
Boleta Predial y Boleta de Agua disponibles para revisión.

*La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una
descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado
puede variar.
*La propiedad no incluye muebles, ni decoración. Las macetas y plantas son parte de la decoración, por lo que no están incluidas en la venta.
*Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor y su Registro Público de Contratos de
Adhesión el 21 de junio de 2022, bajo el número 2446-2022 (ref:559914)