Goch, Nordrhein-Westfalen 47574, Đức

Wohnoase an der Grenze – für Paare mit Passion, Platz & Schwimmteich

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist ein echtes Unikat für alle, die Raum lieben, das Besondere suchen und ihre Seele im eigenen Garten baumeln lassen möchten.
Ein Herzstück des Anwesens ist zweifellos der kunstvoll angelegte Garten mit seinem imposanten Schwimmteich, den Sie direkt von der großen Sitzterrasse aus betreten können.
Hier genießen Sie sonnige Nachmittage mit Blick auf glitzerndes Wasser, umgeben von liebevoll gestalteten Gartenbereichen, duftenden Blumeninseln und einem harmonischen Wechsel aus Ebenen, Wegen und Ruheplätzen. Ein Gewächshaus, mehrere Abstellräume, eine charmante Werkstatt und zahlreiche Obststräucher und -bäume machen den Garten zum idealen Ort für Naturfreunde und Selbstversorger.
Dieser Charme und die Verarbeitung von hochwertigen Materialen spiegelt sich unübersehbar im gesamten Haus wieder.
Im Inneren empfängt Sie das Haus mit einem großzügigen Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Offenheit vermittelt.
Das Gäste-WC ist dezent integriert, ebenso der direkte Zugang zur übergroßen Garage – ideal für kurze Wege bei jedem Wetter.
Der über 50 m² große Wohn- und Essbereich beeindruckt durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre, unterstützt von einer offenen Galerie, die ein Gefühl von Weite schafft.
Hier finden Wohnträume ihren Platz – sei es für gesellige Familienabende, kreative Rückzugsorte oder stilvolle Dinner mit Freunden. Der direkte Zugang zur Terrasse, zum Wintergarten und zur angrenzenden Küche verbindet Innen- und Außenräume auf ideale Weise.
Die Küche ist ein weiterer Wohlfühlort:
Großzügig geplant, mit Platz für eine hochwertige Einbauküche und gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und öffnen den Blick ins Grüne.
Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot perfekt.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in die Galerie des Obergeschosses. Hier erwarten Sie zwei helle, sehr großzügige Schlafzimmer sowie das große Badezimmer – der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag.
Das Haus verfügt über eine moderne Photovoltaik-Anlage – umweltbewusst und zukunftsorientiert.
Für Auto-Enthusiasten oder Handwerker bieten sich eine ca. 50 m² große Garage sowie ein extra hohes überdachtes Carport mit weiteren 65 m² – ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Stauraum.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Erleben. Hier verbinden sich Raum, Natur und Komfort zu einem harmonischen Gesamterlebnis für Gartenliebhaber, Platzsuchende und Individualisten. Lassen Sie sich verzaubern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Insgesamt ist das Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand, da stetig Wert auf gute Qualität und Nachhaltigkeit gelegt wurde. Das spürt man ganz automatisch, wenn man diese zauberhafte Immobilie betritt.

Ausstattung:
-> Baujahr 2001
-> Wohnfläche ca. 253 m²
-> Grundstücksgröße ca. 1244 m²
-> großer gepflegter Schwimmteich
-> liebevoll & kunstvoll angelegter Garten
-> Wintergarten mit Kamin
-> Terrasse mit Markise
-> extragroße Garage
-> extragroßes Carport
-> PV-Anlage
-> helle, lichtdurchflutete große Räume
-> integrierte Staubsaugeranlage für das gesamte Haus

Lage:
Der idyllische Ortsteil Hommersum gehört zur nordrhein-westfälischen Stadt Goch im Kreis Kleve und liegt direkt an der deutsch-niederländischen Grenze. Eingebettet in eine ruhige, landwirtschaftlich geprägte Umgebung bietet Hommersum eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert und gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte.
Lebensqualität und Umgebung:
Hommersum ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen einladen. Die ländliche Struktur und die überschaubare Größe des Ortes schaffen ein angenehmes, familiäres Wohnklima.
Verkehrsanbindung:
Trotz der ländlichen Lage ist Hommersum gut angebunden: Die Bundesstraße B9 sowie die A57 sind über die Gocher Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Kleve, Krefeld oder Düsseldorf. Auch die benachbarte niederländische Stadt Gennep ist nur wenige Kilometer entfernt und erweitert die Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen über die Grenze hinweg.
Infrastruktur:
Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte sind bequem in Goch oder Gennep erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die grenzüberschreitende Infrastruktur, von der profitiert werden kann – sei es im Gesundheitswesen, beim Einkauf oder bei Freizeitaktivitäten.
Goch-Hommersum vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur in einem charmanten Dorf sowie die Nähe zur Stadt mit all ihren Vorteilen.

Sonstige Angaben:
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.