URB. ALBORADA PSJ ZODIACO , Lima, Lima 00001, Peru

Área total: 931.50 m²
Zonificación: OU (Otros Usos) III-C2
Ubicación estratégica frente al Parque La Alborada – Surco

¡Invierta en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección de Lima!

Presentamos este terreno único en venta, ubicado en una de las zonas más cotizadas de Santiago de Surco, con excelente conectividad y alta demanda para usos recreativos, educativos o comerciales.

Actualmente funciona como centro deportivo en operación, lo cual representa una oportunidad inmediata de retorno sobre la inversión. Las instalaciones existentes incluyen:

* Cancha de fútbol con grass sintético
* Graderías y cafetería
* Oficinas administrativas
* Vestuarios y servicios higiénicos
* Iluminación nocturna
* Estacionamiento externo contiguo
*Negocio activo en funcionamiento

Genera una renta activa mensual aproximada de S/. 40,000 producto del alquiler de una cancha deportiva, eventos y la operación de un comedor dentro del mismo predio.

Zonificación versátil: OU III-C2

Ideal para múltiples tipos de proyectos:

* Centros deportivos (padel, fútbol, básquet, gimnasios)
* Academias de danza, arte o idiomas
* Centros culturales, coworking o sedes institucionales
* Locales para eventos corporativos o religiosos

*Parámetros urbanísticos: hasta 3 pisos
*Documentación 100% en regla | Libre de cargas e hipotecas

*Ubicación inmejorable:

Ubicado frente al Parque La Alborada, en un entorno residencial y comercial consolidado, con cercanía a:

* Av. Benavides
* Av. Velasco Astete
* Av. Caminos del Inca
* Av. Higuereta
* Zona El Trigal
* A pocos metros de academias, centros educativos y comercios de alto tránsito

*Este terreno no solo es un activo físico, es una inversión estratégica con alto potencial de rentabilidad y plusvalía.

Contáctenos para mayor información, agendar una visita o evaluar propuestas de desarrollo. (ref:38793)