Bad Bentheim, Niedersachsen 48455, 德国

Sooo viel Platz! Tolles Einfamilienhaus mit super großem Grundstück

BITTE beachten! Übergabe frühestens in 01.26
Sie haben richtig Lust auf ein großes Grundstück und wollen Ihre Gartenträume umsetzten?
Dann sind Sie mit diesem sagenhaft große Grundstück von ca. 1269m² richtig gut beraten. Hier können Sie sich nach Herzenslust austoben und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Das 1960 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², die sich auf zwei Ebenen erstrecken.
Die Raumaufteilung ist wirklich gut durchdacht und wirkt sehr viel geräumiger, als es die Zahl vermuten lässt.
Ebenerdiges Wohnen wäre hier auch gegeben, da im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche zur Verfügung stehen.
Die meisten Fenster im Haus wurden bereits in den 90er und die Haustüren 2000 ausgetauscht worden.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, es bedarf aber einiger Modernisierungs-/ und Renovierungsarbeiten, wie z.B. der Verteilerkasten und das Bad im Obergeschoss.
Es bietet durch seine vielen Zimmer auch einer großen Familie ausreichend Platz, sich frei zu entfalten.
Aufteilung Erdgeschoss
- Flur mit Windfang
- schönes geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Laminatboden und großen Fenstern für viel Helligkeit
- angrenzend befindet sich die gemütliche Wohnküche mit einem gr. Essbereich (EBK inklusive)
- Nebenflur zur Auffahrt / Garten und auch zum Bad, das mit einen WC, einem Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.
Aufteilung Dachgeschoss
Die Etage war ursprünglich eine zweite Wohnung, Küchenanschlüsse sind noch vorhanden.
Derzeit dienen drei Zimmer als Schlafräume, eins als Durchgangsraum welches aber auch als Schlafraum genutzt werden kann.
Eins der Zimmer verfügt über den Zugang auf den Balkon.
Auf dieser Etage gibt es ein weiteres Badezimmer, welches noch im Zustand des Baujahres ist.
Sie brauchen noch mehr Platz? Kein Thema. Das Haus ist voll unterkellert und bietet jede Menge Stauraum und auch Platz für Hobbys.
Die Gasheizung und ein Waschraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Bei Starkregen oder hohem Grundwasserspiegel können leicht feuchte Stellen im Keller auftreten.

Ausstattung:
- Gasheizung Buderus 2005
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (90er Jahre)
- Haustür und Nebeneingangstür (ca. 2000)
- Einbauküche, neuer Herd und Spülmaschine
- Dachüberstände aus Kunststoff
- Balkongeländer erneuert
- gemauertes Nebengebäude mit Spitzdach und Strom
- Gartenhaus aus Holz (Veranda muss erneuert werden)
- Glasfaser
- große Auffahrt für bis zu 4 Autos
- Carport ca. 4 Jahre

Lage:
Das Haus befindet sich in einer altgewachsenen Siedlung. Alle Grundstücke drumherum sind weitläufig. Sie haben hier viel Privatsphäre und Ruhe.
Dinge des täglichen Lebens sind leicht mit dem Rad zu erledigen.
Der nächste Supermarkt ist nur ca. 900m entfernt. Schule, Kindergarten und Ärzte ebenfalls.
Die Autobahnanbindung befindet sich in ca. 6,4km

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 304,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal