Dortmund - Mengede, Nordrhein-Westfalen 44359, 德国

Dortmund - Mengede, Nordrhein-Westfalen 44359, 德国
Dortmund - Mengede, Nordrhein-Westfalen 44359, 德国
Dortmund - Mengede, Nordrhein-Westfalen 44359, 德国
Dortmund - Mengede, Nordrhein-Westfalen 44359, 德国
Dortmund - Mengede, Nordrhein-Westfalen 44359, 德国

列出者 CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

位于 Dortmund - Mengede, Nordrhein-Westfalen 44359, 德国 待售的 联排别墅 为目前正在出售Dortmund - Mengede, Nordrhein-Westfalen 44359, 德国 已为 US$450,581 列出。如果位於Dortmund - Mengede, Nordrhein-Westfalen 44359, 德国的物業不是您正在尋找的,請訪問 https://www.century21global.com ,查看在 Dortmund - Mengede的其他待出售的 联排别墅

最新日期: 2025年8月3日

MLS#: C21_JASC_43611

US$450,581 USD

€389,000 EUR

  • 类型
    联排别墅
  • 房屋/场地面积
    150 m²
详细信息

房产特点

建造详情

  • 建造于: 1952
  • 房屋状况: 需要彻底翻修

其他特征

  • 供暖系统: 燃气

面积

  • 房产面积: 150 m²
  • 土地/地块面积: 600 m²

描述

Ein- bis Zweifamilienhaus wartet auf neue Eigentümer

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus, das Anfang der 1950er Jahre in Massivbauweise errichtet wurde. Dieses charmante Anwesen befindet sich auf einem 550m² Eigentumsgrundstück!
Das Haus umfasst zwei gepflegte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 150 m² und einem Vollkeller. Jede der beiden Wohnungen verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Platzangebot ab.
Die Erdgeschosswohnung ist über nur drei Treppenstufen am Hauseingang erreichbar. und obwohl sie nicht vollständig barrierefrei ist, bietet sie eine große, teilweise überdachte Terrasse. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick in den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Ein Zimmer dieser Wohneinheit ist derzeit über das Treppenhaus zugänglich, was sich mit einfachen Mitteln ändern lässt.
Einige Gewerke des Hauses sind noch ursprünglich, dennoch wurden bereits Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde 2011 erneuert, die Gasthermen 1992 und 2000 ausgetauscht, und es wurden teilweise neue Fenster eingebaut. Weitere Modernisierungsarbeiten, wie die Elektrik und die Fassade, können nach dem Erwerb in Angriff genommen werden, um das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen.
Der Keller entspricht dem Baustandard der 1950er Jahre und bietet keine Wohnraumqualität, jedoch ein großzügiges Platzangebot für Abstell- und Lagerflächen. Neben dem Haus führt eine Einfahrt zu einer massiven Garage, wo Sie Ihre Fahrzeuge sicher abstellen können.
Ein interessantes Detail: Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks ein weiteres Haus zu errichten. Hier bieten sich spannende Optionen, für Investoren oder Familien, wenn das Grundstück gekauft wird, zusätzlichen Wohnraum zu errichten.
Das Haus ist aktuell vermietet und wird seit mehreren Jahren von einer Familie bewohnt.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zweifamilienhaus zu erwerben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot vorzustellen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Sie erst nach erfolgter Vorabprüfung und Detailgespräch zu persönlichen Terminen einladen können.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 336,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal

这一段可以用必应翻译来翻译。

位置

Dortmund - Mengede, Nordrhein-Westfalen 44359, 德国
Map preview

© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.

Equal Housing Opportunity

所有登出广告的房产均受《联邦公平住房法》的约束,该法规定,宣传“因种族、肤色、宗教、性别、残疾、家庭地位或民族血统而产生的任何偏好、限制或歧视,或意图做出任何此类偏好、限制和歧视”是非法的。 我们不会在知情的情况下接受任何违反法律的房地产广告。特此向大家声明,任何广告房产针对所有人都是平等的。