汉堡, 汉堡 22147, 德国

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列出者 CENTURY 21 Nielsen Immobilien

位于 汉堡, 汉堡 22147, 德国 待售的 公寓 为目前正在出售汉堡, 汉堡 22147, 德国 已为 US$457,260 列出。如果位於汉堡, 汉堡 22147, 德国的物業不是您正在尋找的,請訪問 https://www.century21global.com ,查看在 汉堡的其他待出售的 公寓

最新日期: 2025年5月31日

MLS#: C21_MANI_41149

US$457,260 USD

€389,000 EUR

  • 类型
    公寓
  • 房屋/场地面积
    83 m²
详细信息

房产特点

建造详情

  • 建造于: 2000
  • 房屋状况: 极佳

其他特征

  • 供暖系统: 燃气

面积

  • 房产面积: 83 m²

描述

Gut vermietete DG Wohnung in tollem Balkon

Hier präsentiere ich Ihnen eine wunderschöne, moderne Dachgeschoßwohnung (ohne Schrägen) mit ca. 98m² Wohn-Nutzfläche. Auf dem ehemaligen Kasernengelände wurde im Jahr 2000 ein sehr anspruchsvolles Wohnquartier welches über alle Annehmlichkeiten verfügt, erschaffen.
Die schöne Wohnung befindet im 3 Stock (Dachgeschoss) einer ansprechenden und gepflegten Immobilie. Vom geräumigen und hellen Treppenhaus aus, gelangen Sie in die Wohnung. Dort finden Sie neben einen Flur, ein G-WC, einer Abstellmöglichkeit, ein helles Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie das helle Wannenbad mit Fenster vor.
Das Highlight hier ist aber das geräumige und tageslichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer integrierten Küche. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit auf die nach Süden ausgerichtet großen Terrasse zu gelangen. Genießen Sie hier den Feierabend nach einem stressigen Tag.
Abgerundet wird Immobilie noch durch einen Kellerraum, der für Saisonale Artikel wunderbar genutzt werden kann.
Einen festen PKW-Stellplatz gibt es nicht, es stehen aber immer reichlich freie Parkplätze in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Das Nebengebäude verfügt über eine Tiefgarage, dort soll es wohl die Möglichkeit geben einen Parkplatz zu mieten (ohne Gewähr).
Die Wohnung ist seit ca. 3 Jahren an solvente Mieter vermietet.
Sie haben hier die Möglichkeit eine wirklich schöne und gepflegte Kapitalanlage in einem begehrten Stadtteil von Hamburg zu erwerben.

Ausstattung:
Flur
G-WC
Wannenbad mit Fenster
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich
Großer Balkon (Süden)
Abstellraum
Kellerraum

Lage:
HH Wandsbeck ...Rahlstedt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes wie. z.B. das Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Kaltmiete: 1200€ ab 1.3 2025
Hausgeld: 409€/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 235
Rücklagenhöhe im monatlichen Hausgeld: 60,83€
Nichtumlagefähige Kosten: 113,17€
Rücklagenhöhe zum 01.01. 2023: 2780,65
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 84 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

这一段可以用必应翻译来翻译。

位置

汉堡, 汉堡 22147, 德国
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