Herne, Nordrhein-Westfalen 44625, 德国

Stilvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss in einem rundum gepflegten Wohnumfeld. Auf großzügigen ca. 83 m² erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit stilvollen Details – ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort und Qualität schätzen.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die hochwertige Ausführung. Alle Räume wurden kürzlich vollständig modernisiert und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wände sind glatt gespachtelt und sorgen für ein elegantes, zeitgemäßes Raumgefühl. Neue Innentüren in modernem Design unterstreichen das harmonische Gesamtbild.
Ein heller Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. In der Küche wurde ein Vinylboden in moderner Optik gewählt – funktional und stilvoll zugleich.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und rundet das gelungene Raumkonzept ab. Doppelt verglaste Fenster sorgen für optimale Wärmedämmung und angenehme Ruhe – auch bei lebendigem Stadtleben.
Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein – ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum entspannten Feierabend.
Der Erstbezug nach umfassender Sanierung bietet Ihnen ein Wohngefühl wie in einem Neubau. Neue Heizkörper sind bereits bestellt und werden in Kürze eingebaut, damit Sie auch in den kühleren Monaten bestens versorgt sind.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss von insgesamt sieben Etagen, bequem erreichbar mit dem Aufzug.

Lage:
Die Stadt Herne liegt im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit rund 160.000 Einwohnern bietet Herne eine urbane Infrastruktur, eingebettet in ein grünes Umfeld. Dank ihrer zentralen Lage zwischen Bochum, Gelsenkirchen, Dortmund und Essen ist Herne hervorragend angebunden – sowohl über das Straßen- und Autobahnnetz (A42, A43) als auch über den öffentlichen Nahverkehr.
Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohnquartieren aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden. Auch kulturell hat Herne einiges zu bieten – vom LWL-Museum für Archäologie bis hin zu Veranstaltungen wie der Cranger Kirmes, einem der größten Volksfeste Deutschlands.
Herne befindet sich im Wandel: Die Stadt setzt zunehmend auf moderne Stadtentwicklung und nachhaltige Projekte, wodurch die Attraktivität für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen steigt.

Sonstige Angaben:
Benötigte Bewerbungsunterlagen:
* bei Angestellten: letzten drei Gehaltsbescheinigungen in Kopie; bei noch vorhandener Probezeit Kopie vom Arbeitsvertrag
* bei Beamten: letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung in Kopie
* bei Selbstständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, evtl. Bankauskunft
* bei Rentnern: letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
Von allen Bewerbern:
* Mieterselbstauskunft
* Kopie vom Personalausweis (beidseitig)
* positive SCHUFA-Auskunft
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 186 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal