Kleinmachnow, Brandenburg 14532, 德国

Ihr privates Refugium vor den Toren Berlins – Stilvolle Villa in Kleinmachnow.

In einer der begehrtesten Lagen zwischen Berlin und Potsdam erwartet Sie diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1908, die zuletzt im Jahr 2025 umfassend renoviert und in den Jahren zuvor aufwendig kernsaniert wurde. Auf ca. 635 m² Wohnfläche vereinen sich historische Eleganz und modernste Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Schon die exklusive Zufahrt zum Anwesen deutet auf die außergewöhnliche Privatsphäre und Repräsentanz dieser Immobilie hin. Durch die aufwändig restaurierten Stilelemente, edle Materialien und feinste Details entfaltet sich in jedem Raum ein spürbarer Anspruch an Luxus und Individualität.
Herzstück der Villa ist die offen gestaltete, äußerst hochwertig ausgestattete Wohnküche mit edler Marmorarbeitsplatte, Induktionskochfeld, Gasherd und einer architektonisch eingebetteten Backofenlandschaft. Der Ess- und Wohnbereich ist mit prächtigem Schiffsbodenparkett ausgelegt und wird von geschmackvoll integrierten Kronleuchtern sowie indirekter Beleuchtung akzentuiert.
Die Villa verfügt über insgesamt 10 großzügige Zimmer, darunter drei luxuriöse Masterbäder mit stilvollen Marmorapplikationen, großzügigen Walk-in-Duschen und eleganten Doppelwaschtischen. Eines der Bäder ist mit einem integrierten Whirlpool ausgestattet und bietet Spa-Komfort auf höchstem Niveau.
Die lichtdurchflutete Galerie mit Glasdach und begehbarem Glasboden ist ein architektonisches Highlight und verbindet klassische Architektur mit visionärem Design.
Drei Balkone, eine großzügige Terrasse und ein traumhafter Garten auf 2.500 m² Grundstücksfläche eröffnen weitläufige Möglichkeiten für entspannte Sommertage oder stilvolle Empfänge im Freien.
Ausgestattet mit modernster Haustechnik wie KNX-Gebäudesteuerung, Alarmanlage und maßgefertigten Einbauten, lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Ein eleganter Mix aus Sicherheit, Komfort und Design – eingebettet in eine der prestigeträchtigsten Wohnlagen im grünen Kleinmachnow.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement. Ein Ort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Stil, Substanz und Lage.

Ausstattung:
Diese stilvolle Villa kombiniert historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf ca. 635 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer hochwertigen, durchdachten Ausstattung:
Innenausstattung:
- Edles Schiffsbodenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen
- Großflächige Marmorelemente in Bädern, Fluren und Küche
- Drei luxuriöse Masterbäder mit Walk-in-Duschen und freistehenden Badewannen, eines mit Whirlpoolwanne
- Maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Armaturen
- Galerie mit Glasdach und begehbarem Glasboden als architektonisches Highlight
- Stilvolle Kronleuchter und indirekte Beleuchtung in den Wohnbereichen
Küche:
- Luxuriöse Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsflächen
- Induktionskochfeld, Gasherd und hochwertige Backofenlandschaft
- Hochwertige Markengeräte und viel Stauraum
Technik & Sicherheit:
- Intelligente KNX-Gebäudesteuerung für Licht, Heizung, Beschattung u.v.m.
- Moderne Alarmanlage für höchste Sicherheit
- Netzwerkverkabelung und multimediale Vorbereitungen
Außenbereich:
- Ca. 2.500 m² großes, professionell gestaltetes Grundstück
- Großzügige Terrasse und drei Balkone
- Außenpool für entspanntes Wohnen im Grünen
- Repräsentative Zufahrt und Erweiterungspotenzial für zusätzliche Außenfeatures
Eine Ausstattung, die zeitlose Substanz mit exzellenter Technik und ästhetischem Anspruch vereint.

Lage:
Diese stilvolle Villa befindet sich in ruhiger, gehobener Lage im begehrten Kleinmachnow, einer grün geprägten Gemeinde südwestlich von Berlin im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Wohngegend zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, gepflegte Villen und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung: Eine wichtige Verkehrsachse verbindet Kleinmachnow direkt mit dem Berliner Stadtteil Zehlendorf sowie weiteren Stadtteilen der Hauptstadt. Gleichzeitig ist Potsdam in wenigen Minuten erreichbar. Diese Nähe macht die Region besonders attraktiv für Pendler.
Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend:
In unmittelbarer Umgebung finden sich Kindergärten, Schulen – darunter auch internationale Einrichtungen –, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Für Erholung und Freizeit stehen der Machnower See, ausgedehnte Grünanlagen und ein weitläufiges Wegenetz für Spaziergänge und Radtouren zur Verfügung.
Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A115 und A10 sind sowohl das Berliner Zentrum als auch das Umland bequem und schnell erreichbar.
Diese Lage vereint Exklusivität, Ruhe und beste Erreichbarkeit – ein idealer Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur.

Sonstige Angaben:
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie. Um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten, stellen wir Ihnen auf Anfrage gern ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Dieses enthält weiterführende Angaben zur Ausstattung, detaillierte Grundrisse sowie zusätzliche Objektbilder.
Darüber hinaus erhalten Sie nach Versand des Exposés Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, mit dem Sie bereits vor einer Vor-Ort-Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie gewinnen können.
Für persönliche Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Unser Team von CENTURY 21 Pro Real Estate berät Sie kompetent, individuell und mit größter Sorgfalt.
Besichtigungen sind nach individueller Absprache flexibel planbar – wir richten uns gern nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten.
In den geschätzten Nebenkosten enthalten sind Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Schornsteinfegergebühren. Die Kosten für Müllentsorgung, Be- und Entwässerung, Strom, Heizung, Warmwasser und Internet sind vom Mieter selbstständig mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Ihr Team von CENTURY 21 Pro Real Estate

Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas