Lörrach-hauingen, Andalucia 79541, 德国

Hausgefühl pur: 6 Zimmer mit Garage, Carport und Weitblick in Lörrach-Hauingen

Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnbereichen – ideal für Familien mit großen Kindern, Großeltern oder Arbeiten von zu Hause aus.
Lörrach-Hauingen – ruhige Wohnlage mit Fernsicht
Diese Doppelhaushälfte, Baujahr 1980 (erweitert 1982, teilweise modernisiert 2015), bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viele Möglichkeiten – ohne dabei perfekt sein zu wollen. Wer keine durchgestylte Neubau-Ästhetik sucht, sondern Raum zur eigenen Gestaltung, wird hier fündig.
Was Sie erwartet:
Zwei getrennte Eingänge & flexible Nutzung
Die Doppelhaushälfte hat eine eher wohnungsähnliche Struktur mit separaten Bereichen, die sich für unterschiedliche Lebenssituationen anbieten – kein klassisches Einfamilienhaus, aber genau darin liegt die Stärke: Es passt sich Ihrem Leben an.
Untergeschoss (Hanglage, großer Lichteinfall)
– Eigener Eingang: ideal für ältere Kinder, die mehr Eigenständigkeit wollen
– Oder: Büro/Homeoffice, getrennt vom privaten Wohnbereich
– Auch denkbar: kleine Einliegerwohnung für z. B. ein Großelternteil
– 3 Wohnräume, Tageslichtbad (barrierefrei), separates WC
– Modernisiert 2015
Obergeschoss
– Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen
– Hochglanzküche
– älteres Tageslichtbad & neues Gäste-WC
– Separater Zugang möglich
Dachgeschoss
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Ausbau zur Dachterrasse möglich)
– Weitere Räume für Kinderzimmer, Büro oder Ankleide
– Zugang zum Speicher Platz für Spielecke oder Winterkleider
– Toller Blick auf den Rechberg
Außenbereich
– Netter Garten möglich (Pacht von Stadt Lörrach)
– Gartenschopf, Geräteschuppen
– Carport & separate Garage
– Ruhige Lage mit schöner Fernsicht
Was diese Doppelhaushälfte ausmacht:
– Kein typisches Einfamilienhaus, sondern ein Objekt mit Wohnungscharakter auf mehreren Ebenen
– Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, getrenntes Arbeiten & Leben
– Viel Potenzial, aber auch etwas Vorstellungskraft gefragt Teile des Hauses dürfen modenesiert werden
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – und finden Sie heraus, ob dieses Zuhause zu Ihrem Leben passt.

Ausstattung:
Fenster: Zweifach verglaste Isolierglasfenster aus weißem Kunststoff (Baujahr 2011)
Innenausbau: Böden, Decken, Wände und das Tageslicht-Bad im UG, so wie das Gäste-WC im EG wurden 2015 modernisiert
Dach: Komplett neue Isolierung vor ca. 10 Jahren
Carport und Garage

Lage:
Ihr neues Zuhause ist in einem charmanten und ruhigen Stadtviertel von Lörrach gelegen, das sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch durch seine gute Anbindung an das städtische Leben überzeugt.
Naturnahe Umgebung
Die Umgebung von Hauingen ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die ruhige und grüne Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Infrastruktur und Anbindung
Trotz der naturnahen Umgebung müssen Sie hier nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Innenstadt von Lörrach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Haltestellen für Bus und Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A98 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Schweiz, was besonders für Pendler attraktiv ist.

Sonstige Angaben:
Es werden nur schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 145,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: E