Neunkirchen, Saarland 66538, 德国

Urbanes Wohnen mit Loft-Charakter – stilvolle Wohnung mit großer Terrasse in Neunkirchen

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes, offenes Wohnen mit zentraler Citylage – auf rund 95 m² Wohnfläche. Mit Loft-Flair, hochwertiger Ausstattung und einer ca. 80 m² großen Terrasse bietet sie ein Gesamtpaket, das Singles wie Paare mit Anspruch begeistert.
Das Herzstück bildet der ca. 72 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche – lichtdurchflutet, großzügig und offen gestaltet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Hinzu kommen ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Die Wohnung wurde vor etwa vier Jahren umfassend saniert und modernisiert, mit hellen, zeitgemäßen Materialien. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2021. Ein privater Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die große Terrasse bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und echtes Außenraumgefühl. Sie befindet sich aktuell noch im ursprünglichen Zustand, wird aber mit einem neuen Zaunelement ausgestattet und bietet die Chance zur individuellen Neugestaltung – ein echtes Potenzial für kreative Ideen.
Dank der absolut zentralen Lage in Neunkirchen sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar – ein städtisches Wohngefühl mit viel Komfort.
Fazit: Eine stilvolle Wohnung mit Loft-Flair, durchdachter Raumaufteilung und großem Außenbereich – ideal für alle, die urban und hochwertig wohnen möchten, mit Raum zur persönlichen Entfaltung.

Lage:
Lage & Umgebung – Neunkirchen (Zentrum)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Neunkirchen, nur wenige Schritte von Einkaufspassagen, Cafés, Ärzten und dem öffentlichen Nahverkehr entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: Das Saarpark-Center, die Neue Gebläsehalle, Kinos und regelmäßige Veranstaltungen schaffen urbanes Flair. Schulen, Kitas sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Durch die Nähe zum Bahnhof und zur A8 ist die Anbindung an Saarbrücken, Homburg und Kaiserslautern optimal.

Sonstige Angaben:
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D