Traunreut, Bayern 83301, 德国

Traunreut, Bayern 83301, 德国
Traunreut, Bayern 83301, 德国
Traunreut, Bayern 83301, 德国

列出者 CENTURY 21 Golden time Immobilien

位于 Traunreut, Bayern 83301, 德国 的 Rent 的 商业地产 为目前出租。Traunreut, Bayern 83301, 德国 已为 US$989 列出。如果位於Traunreut, Bayern 83301, 德国的物業不是您正在尋找的,請搜尋 Bayern房地產,查看在 Traunreut的其他待出租的 商业地产

最新日期: 2025年5月22日

MLS#: C21_ALNA_40966

US$989 USD

€850 EUR

  • 最小可售空间
    175 m²
详细信息

房产特点

建造详情

  • 建造于: 1960

面积

  • 房产面积: 175 m²

描述

Attraktive Gewerbefläche in Traunreut – Ihr Standort für Erfolg! Zum Kauf oder zur Miete!

Erstbezug nach Sanierung – einfach einrichten und loslegen: Investieren Sie in attraktive Geschäftsräumlichkeiten im Untergeschoss eines lebendigen Wohn- und Gewebekomplexes in Traunreut. Die ca. 175 m² große Gewerbefläche wurde im Jahr 2020 komplett saniert und im schicken Industrie-Style ausgestattet. Im Mietpreis enthalten sind auch die edle Designerküche und die hochwertige Sauna – beide noch nie betrieben! Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, z. B. als Ausstellungsraum, Büro, Praxis oder Fitnessraum. Je nach Anforderungen können Sie hier mit wenig Aufwand Ihr gewünschtes Flächenkonzept abbilden. Beheizt werden die Räumlichkeiten per Fernwärme über die Lüftungsanlage und über Wandheizkörper.

Ausstattung:
- Edle Einbauküche (neu und unbenutzt)
- Hochwertige Sauna (neu und unbenutzt)
- Dusche
- 2 WCs mit Waschbecken
- Separater Abstellraum
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden
Top-saniert – im Jahr 2020 wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt:
- Wasser- und Stromleitungen erneuert
- Heizungsinstallationen erneuert und Lüftungsanlage installiert
- Sanitäranlagen nach modernstem Standard erneuert
- Hochwertige Laminatböden verlegt
Hausgeld und Instandhaltungsrücklage:
- Monatliches Hausgeld: 481,00 €,
- Darin enthaltene Instandhaltungsrücklage: 220,13 €

Lage:
Das Anwesen befindet sich in einer belebten Siedlung im Norden von Traunreut. Potenzielle Kundschaft geht hier bereits ein und aus. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich mehrere Gewerbeeinrichtungen wie ein Schönheitssalon, Frieseursalon, Versicherung und eine Gesangschule.
Mit rund 22.000 Einwohnern ist Traunreut die zweitgrößte Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sämtliche Infrastruktur für Besorgungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche kulinarische Angebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor Ort. Als Wirtschaftsstandort ist Traunreut jung, bunt und innovativ – von Tradition bis High-Tech, vom Handwerksbetrieb bis hin zum Global Player, ob digital oder analog, ob Massenfertigung oder Einzelstück – diese Stadt hat vieles zu bieten.

Sonstige Angaben:
CENTURY 21 Golden time Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 134,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal

这一段可以用必应翻译来翻译。

位置

Traunreut, Bayern 83301, 德国
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