València/Valencia, Comunitat Valenciana 46113, 西班牙

📍 ¡Gran Oportunidad en Moncada (Valencia)!
🔑 Terreno Urbano para Promoción de 10 Viviendas Unifamiliares en Hilera
🚫 ¡SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR!

¿Buscas un proyecto con alto potencial en una zona residencial en auge? 💼
Este suelo urbano consolidado es ideal para promotores e inversores. Se encuentra ubicado entre la calle Clara Campoamor y la calle Na Violant d’Hongría, con excelentes accesos y servicios alrededor.

🏗️ Datos Urbanísticos Clave:

📐 Superficie de parcela: 1.358,60 m²s

🔲 Fachada mínima: 4 m – Profundidad: 15 m (rectángulo tipo)

🧱 Ocupación máxima: 65%

📊 Edificabilidad sobre rasante: 1.358,60 m²s x 1,00 m²t/m²s = 1.358,60 m²t

📦 Edificabilidad total sobre rasante: 1.838,60 m²c

📉 Edificabilidad total incluyendo bajo rasante: 2.517,90 m²c

🏘️ Proyecto viable: 10 viviendas unifamiliares con parcela privada y zona verde

🚗 1 plaza de garaje por vivienda (semisótano de 679,30 m²c en total)

🏡 Distribución tipo por vivienda:

Parcela de 135,86 m²s

Vivienda de 183,86 m²c (PB 67,93 m²c + P1 67,93 m²c + bajo cubierta 48 m²c)

🏗️ Altura permitida: Planta baja + 1 (máx. 7 m de cornisa)
🚧 Bajo cubierta y semisótanos no computan edificabilidad

📌 Uso característico: Residencial unifamiliar en hilera (UFA-1)
🔍 Ref. catastral: 3903603YJ2830S0001AO

🌇 Sobre Moncada:

🏥 Centro Sanitario Integrado y clínicas privadas

🎓 5 colegios (3 públicos y 2 concertados) + 3 institutos

🛍️ Comercio local y mercados tradicionales

🏛️ Ambiente familiar, entorno con valor patrimonial e historia

🚉 Conexión perfecta: EMT línea 26, Metrovalencia línea 1 (Moncada-Alfara, Seminari CEU y Masies)

🚗 A 15 min de Valencia capital

📞 ¡Contáctanos sin compromiso!
Solicita tu visita o más información a través del formulario o por teléfono. Te asesoramos con total transparencia.

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