Wilhelmshaven, Niedersachsen 26384, 德国

Renovieren & profitieren

Inmitten des beliebten Wilhelmshavener Stadtteils Heppens erwartet Sie diese rund 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus ca. 1965 – bereit für Ihre Ideen und individuelle Gestaltung.
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien (die gesamte WEG hat 14 Einheiten) und ist bereits freigestellt und für die Renovierung vorbereitet. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, Küche und Bad bieten beste Voraussetzungen für modernes Wohnen nach Ihren Vorstellungen.
Das Haus steht auf einem etwa 532 m² großen Grundstück – Ihr Anteil daran beträgt 84/1.000 Miteigentum, was die Investition besonders interessant macht.
Ob für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder als Projekt für Kapitalanleger: Hier verbinden sich Potenzial, Lage und Substanz.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Ausstattung:
Wissenswertes:
Gut zu wissen: Eine Handwerksfirma hat bereits mit den Vorarbeiten begonnen. Alte Tapeten wurden – soweit möglich – bereits entfernt, sodass Sie nicht bei Null anfangen müssen. Das bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Renovierung strukturiert und kreativ anzugehen. Ob moderne Wandgestaltung, neue Bodenbeläge oder der Einbau eines gemütlichen Beleuchtungskonzepts – Sie entscheiden, wie viel Individualität Ihr neues Zuhause erhält.
aktuelles Hausgeld (Wirtschaftsplan 2024): 199,00 €
aktuelle Rücklage (Abrechnung 2023): 26.010,91 €
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Lage:
Hafen-Feeling pur, City-Life und maritime Attraktionen – in Wilhelmshaven verschmelzen Strandurlaub an der Nordsee und das Leben in einer aufstrebenden Hafenstadt zu einem besonderen Erlebnis.
Wilhelmshavens Südstrand mit den Hotel- und Restaurationsangeboten ist beliebter Anziehungspunkt für Wilhelmshavener und Gäste. Ob sie zum Baden oder Erholen an den Strand kommen oder über die Promenade flanieren, sie fühlen sich wohl. Die Liege- und Freizeitflächen sind ideal für einen Badebesuch mit Aktivitäten wie Sport und Spiel. Das Freizeitangebot entlang der Maritimen Meile am Südstrand und rund um den Großen Hafen schließt die musealen Attraktionen der Stadt ein. Das sind das Aquarium Wilhelmshaven, das Deutsche Marinemuseum, das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer Besucherzentrum und das Küstenmuseum Wilhelmshaven.
Den Südstrand und den Bontekai verbindet die 1907 erbaute und in den Jahren 2011/2012 grundsanierte Kaiser-Wilhelm-Brücke – das Wahrzeichen der Stadt Wilhelmshaven.
Der Bontekai und die neu gestaltete Flanierstraße, die Jadeallee, verbinden Südstrand und Hafen über den Valoisplatz mit der neuen Stadtmitte, der Nordseepassage.
Am anderen Ende der Jadeallee liegt das Vier-Sterne-Superior „ATLANTIC Hotel Wilhelmshaven“.
Es mutet architektonisch von weitem wie ein Kreuzfahrtschiff an und stellt ein signifikantes Gegenüber für die Kaiser-Wilhelm-Brücke dar.
(Quelle Auszugsweise: wilhelmshaven.de)

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
135,9 kWh(m²a)(E)
Baujahr lt. Ausweis: 1965
Energieträger für Heizung und Warmwasser:
Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger:
1980-1999
Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 135,90 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E