Drei-Zimmer-Wohnung in guter Lage – VH 4.OG li.

Die Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen liegt im vierten Stock eines klassischen Altbaus und besticht durch die gelungene Verbindung von historischem Charme sowie zeitgemäßem Design.
Die originalen Holzböden werden aufgearbeitet, die Wände frisch gestrichen und die Sanitäranlagen auf den neuesten Stand gebracht.
Das Badezimmer wird im modernen Stil renoviert und verfügt über eine Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die hochwertige Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte und ist in einem modernen Stil gestaltet.
Die Wohnung bietet nach der Renovierung die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Lage:
Die Altbauwohnung liegt im zentralen und gut angebundenen Stadtteil Wilmersdorf, einem Teil von Charlottenburg-Wilmersdorf, das für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen Blissestraße (U7) und Fehrbelliner Platz (U3 und U7), die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile bieten. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für flexible Mobilität.
Für den täglichen Einkauf gibt es zahlreiche Supermärkte und Lebensmittelläden in fußläufiger Entfernung, darunter Filialen von Edeka, Lidl und REWE. Zusätzlich befinden sich in der Umgebung Bioläden und kleinere Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment für verschiedene Ansprüche bieten. Restaurants, Cafés und Bäckereien sorgen für kulinarische Vielfalt in der unmittelbaren Umgebung.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Grundschulen wie die Löcknitz-Grundschule und weiterführende Schulen wie das Gymnasium Wilmersdorf sind leicht erreichbar. Für kleine Kinder stehen Kindertagesstätten in der Umgebung zur Verfügung.
Die Autobahnanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegene Auffahrt Detmolder Straße erreicht man die Stadtautobahn A100 in wenigen Minuten, was was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und überregionalen Zielen ermöglicht.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 121,99 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D