Hohensee, Mecklenburg-Vorpommern, 德国

Gemütliches Einfamilienhaus unweit der Ostsee

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 140 qm viel Platz und Komfort. Erbaut im Jahr 1969, überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über sechs Zimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten.
Die Fenster wurden im Jahr 2004 erneuert, während das Dach bereits 1996 neu eingedeckt wurde. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.248 m² bietet Ihnen viel Raum für einen Garten, diverse Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden.

Ausstattung:
Die aktuelle Ölheizung kann bei Bedarf auf eine Gasheizung umgestellt werden, da der Gasanschluss bereits bis zur Straße liegt. Eine Erneuerung der Elektrik ist notwendig, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die Garage, die direkt vom Keller aus begehbar ist und so zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Lage:
Die Lage der Immobilie ist ein weiteres Highlight. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie Wolgast und in 20 Minuten sind Sie in Zinnowitz. Die Insel Usedom ist also in weniger als 20 Minuten erreichbar, was spontane Ausflüge an die Ostsee ermöglicht. Greifswald liegt nur 30 Minuten entfernt und die nächste Autobahnauffahrt zur A20 erreichen Sie ebenfalls in 30 Minuten, mit direkter Verbindung Richtung Rostock oder Berlin.

Sonstige Angaben:
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an wichtige Städte und die Ostsee. Es ist ideal für Familien, die eine geräumige und gemütliche Immobilie suchen, die noch Raum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen lässt.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 250,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H