???? VENTA DE LOTE EN ESQUINA – PARQUE PATRICIOS ????
Oportunidad única para desarrolladores e inversores
Valor de venta: USD 195.000

???? Ubicación estratégica en el corazón de Parque Patricios, zona en pleno crecimiento y transformación urbana.
✔ Excelente conectividad: a solo 6 cuadras del Subte Línea H (Estación Inclán)
✔ Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo
✔ Cercanía a múltiples líneas de colectivos: 4, 6, 28, 31, 32, 75, 97, 101, 133, 134, 143 y 188

???? DETALLES URBANÍSTICOS
Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA)

Altura máxima permitida: 22,80 metros (PB + 7 pisos + 2 retiros)

Superficie vendible estimada: 1.041 m²

Lote en esquina con medidas irregulares

No afectado por Línea de Frente Interno (LFI) ni por Línea Interna de Basamento (LIB)

Parcela en manzana atípica con normativa vigente (DI-2021-1804-GCABA-DGIUR)

???? Potencial para desarrollo residencial de escala media, con excelente proyección de rentabilidad y demanda consolidada en la zona.

???? VALOR DE VENTA: USD 195.000
✔ Apto crédito personal
✔ Se acepta propiedad en parte de pago o metros cuadrados terminados

???? Información legal
Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Operación sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario (Resoluciones AFIP 2371/08 y complementarias).

???? Intermediación a cargo de la profesional matriculada Celia Carmen Molina – CUCICBA 7618.
Cada oficina es de propiedad y operación independiente conforme a la legislación vigente. (ref:89530)