克雷塔罗, 克雷塔罗 76160, 墨西哥

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列出者 CENTURY 21 NOBESI

位于 克雷塔罗, 克雷塔罗 76160, 墨西哥 待售的 商业地产 为目前正在出售克雷塔罗, 克雷塔罗 76160, 墨西哥 已为 US$128,914 列出。如果位於克雷塔罗, 克雷塔罗 76160, 墨西哥的物業不是您正在尋找的,請訪問 https://www.century21global.com ,查看在 克雷塔罗的其他待出售的 商业地产

最新日期: 2025年5月30日

MLS#: 399391

US$128,914 USD

MX$2,407,133 MXN

  • 最小可售空间
    60 m²
详细信息

房产特点

其他特征

  • 房产特点: 电梯

面积

  • 房产面积: 60 m²
  • 土地/地块面积: 60 m²

描述

¿Quieres poner tu dinero a salvo de la inflación con rendimientos inmediatos?
Oportunidad de Inversión Patrimonial

Álamos Lifestyle Center es un desarrollo inmobiliario 100% terminado y en operación, con un modelo de inversión basado en tickets de inversión, ideal para inversionistas que:

✔️ Buscan **retornos estables y crecientes**
✔️ Quieren **dejar un patrimonio heredable** sin complicaciones
✔️ Desean **recibir rentas mensuales sin operar** el inmueble
✔️ Requieren **certeza jurídica**, ya que la inversión está respaldada por un fideicomiso

Resumen del Proyecto:

Tipo de desarrollo: Proyecto mixto: oficinas + área comercial
Superficie rentable total:

-Comercial: 5,629 m²
-Corporativo: 8,875 m²

Niveles:
-Área Comercial: 3 niveles
-Oficinas Corporativas: 6 niveles
-Estacionamiento: 515 cajones (3 sótanos)

Empresas Inquilinas Destacadas:

Ball Corporation (NYSE: BALL) – Líder mundial en envases y tecnología aeroespacial
Vinte – Desarrolladora de vivienda con enfoque digital y sustentable
Kiwo – Coworking premium con presencia nacional
Empresas de logística, PropTech, salud, belleza y servicios financieros**

Datos de Inversión:

Valor del Proyecto: $1,182 millones de pesos
Ticket mínimo de inversión: $2,364,068 MXN
Renta mensual por ticket (PReS*): $13,815 MXN
Rentabilidad compuesta anual estimada: 18.08%**
Cap Rate promedio estimado: 9.0%**
Ganancia total estimada a 2033:* $3,811,166 MXN



Ubicación Premium:
(https://goo.gl/maps/i2ua3ipfFrWYdDcg8)
Ubicado en el corazón de Querétaro, a minutos de los principales puntos estratégicos:

ITESM Campus Querétaro: 6.3 km
Plaza del Parque: 2.7 km
Star Médica: 1.8 km
Costco y Walmart: 2.5 km
Centro Histórico de Querétaro: 4.2 km


Ventajas Competitivas:

Inversión con certeza legal y fiscal (fideicomiso)
Alta plusvalía por zona consolidada** y entorno corporativo
Diversificación del riesgo al invertir en un portafolio de locales + oficinas
Modelo sin operación directa, solo recibes rentas
Herencia inmediata en caso de fallecimiento (no requiere sucesión testamentaria)

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¿Te interesa conocer más?, AGENDA TU CITA ! (ref:399391)

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位置

克雷塔罗, 克雷塔罗 76160, 墨西哥
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