RUE DE L'ÉGLISE – COMMERCE À LOUER À DEUX PAS DE LA PLACE DUMON

Ce commerce bénéficiant d’une affectation horeca est à louer au cœur d’un quartier très vivant et commerçant.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux espace de ± 60 m² de plain-pied et d’un espace sain de ± 12 m² au sous-sol.

Idéalement situé dans la Rue de l’Église, il bénéficie d’un environnement dynamique, entouré de nombreuses enseignes reconnues telles que : Cassis, Elisa Blue, Cricket & Co., Maison Dandoy, Les Tartes de Françoise, Nyla & Rose, Carrefour Express, Match, Pearle Vision, Alain Afflelou, Hans Anders, Michils Opticiens, Espace Vision, ICI PARIS XL, Green Therapy, Press Shop & More, Belfius Banque, etc.

Le bien offre les atouts supplémentaires suivants :
- quartier très vivant
- belle visibilité par sa vitrine de 4m
- charge commune très faible
- compteurs eau/gaz/électricité individuels
- faible précompte immobilier
- commerce fraichement rénové et en très bon état

Informations supplémentaires : dernier montant du précompte immobilier de 1.800 €, système de chauffage : chaudière individuelle electricité / eau / gaz forfait de 50 € / mois pour les charges communes ( assurance ).

Honoraires d’agence TVAC équivalant à 18,15% du loyer annuel de base et 6,05% du pas de porte à charge du nouveau locataire.
Photos et informations non contractuelles
Pour toute Information supplémentaire et demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 219 21 21, par WhatsApp au 0488 11 53 23 ou par mail à [email protected]