漢堡, 漢堡 22147, 德國

漢堡, 漢堡 22147, 德國
漢堡, 漢堡 22147, 德國
漢堡, 漢堡 22147, 德國
漢堡, 漢堡 22147, 德國
漢堡, 漢堡 22147, 德國

房源來自 CENTURY 21 Nielsen Immobilien

位於漢堡, 漢堡 22147, 德國的待售 公寓 現在正在出售。漢堡, 漢堡 22147, 德國的掛牌價為 US$456,643 。如果位於漢堡, 漢堡 22147, 德國的物業不是您正在尋找的,請訪問 https://www.century21global.com ,查看在 漢堡的其他待出售的 公寓

更新日期: 2025年5月31日

MLS#: C21_MANI_41149

US$456,643 USD

€389,000 EUR

  • 類型
    公寓
  • 房屋/土地面積
    83 m²
詳細資訊

物業特點

建築資訊

  • 興建年份: 2000
  • 建築物狀況: 尚可

其他特點

  • 暖氣系統: 瓦斯

地區

  • 物業面積: 83 m²

物業介紹

Gut vermietete DG Wohnung in tollem Balkon

Hier präsentiere ich Ihnen eine wunderschöne, moderne Dachgeschoßwohnung (ohne Schrägen) mit ca. 98m² Wohn-Nutzfläche. Auf dem ehemaligen Kasernengelände wurde im Jahr 2000 ein sehr anspruchsvolles Wohnquartier welches über alle Annehmlichkeiten verfügt, erschaffen.
Die schöne Wohnung befindet im 3 Stock (Dachgeschoss) einer ansprechenden und gepflegten Immobilie. Vom geräumigen und hellen Treppenhaus aus, gelangen Sie in die Wohnung. Dort finden Sie neben einen Flur, ein G-WC, einer Abstellmöglichkeit, ein helles Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie das helle Wannenbad mit Fenster vor.
Das Highlight hier ist aber das geräumige und tageslichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer integrierten Küche. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit auf die nach Süden ausgerichtet großen Terrasse zu gelangen. Genießen Sie hier den Feierabend nach einem stressigen Tag.
Abgerundet wird Immobilie noch durch einen Kellerraum, der für Saisonale Artikel wunderbar genutzt werden kann.
Einen festen PKW-Stellplatz gibt es nicht, es stehen aber immer reichlich freie Parkplätze in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Das Nebengebäude verfügt über eine Tiefgarage, dort soll es wohl die Möglichkeit geben einen Parkplatz zu mieten (ohne Gewähr).
Die Wohnung ist seit ca. 3 Jahren an solvente Mieter vermietet.
Sie haben hier die Möglichkeit eine wirklich schöne und gepflegte Kapitalanlage in einem begehrten Stadtteil von Hamburg zu erwerben.

Ausstattung:
Flur
G-WC
Wannenbad mit Fenster
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich
Großer Balkon (Süden)
Abstellraum
Kellerraum

Lage:
HH Wandsbeck ...Rahlstedt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes wie. z.B. das Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Kaltmiete: 1200€ ab 1.3 2025
Hausgeld: 409€/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 235
Rücklagenhöhe im monatlichen Hausgeld: 60,83€
Nichtumlagefähige Kosten: 113,17€
Rücklagenhöhe zum 01.01. 2023: 2780,65
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 84 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

本段落可由Bing Translate翻譯。

地區

漢堡, 漢堡 22147, 德國
Map preview

© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.

Equal Housing Opportunity

此處廣告中的所有房產均受美國『聯邦公平住房法案』之約束;該法案認定對任何「與種族、膚色、宗教、性別、殘障、家庭狀況或國籍相關的偏好、限製或歧視,或意圖製造任何此類偏好、限製或歧視」的廣告皆為非法。 我們不會在知情的情形下接受任何違法的房產廣告。敬請周知,所有廣告中的房屋皆恪守平等機會之基礎。