Jameln, Niedersachsen 29479, 德國

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房源來自 CENTURY 21 Krieger Immobilien

位於Jameln, Niedersachsen 29479, 德國的待售 主頁 現在正在出售。Jameln, Niedersachsen 29479, 德國的掛牌價為 US$443,176 。如果位於Jameln, Niedersachsen 29479, 德國的物業不是您正在尋找的,請訪問 https://www.century21global.com ,查看在 Jameln的其他待出售的 房屋

更新日期: 2025年5月22日

MLS#: C21_THKR_41502

US$443,176 USD

€379,000 EUR

  • 房屋/土地面積
    579 m²
詳細資訊

物業特點

建築資訊

  • 興建年份: 1881

地區

  • 物業面積: 579 m²
  • 土地/面積: 1,960 m²

物業介紹

So wollten Sie immer schon leben, Tierhaltung inklusive !

Der hier angebotene Kernteil des Resthofes im schönen Wendland bietet für nahezu jede Nutzungsidee die passende Antwort. Das zentrale großzügige Fachwerkhaus bietet mit ca 579 m² Wohnfläche und 3 Wohneinheiten vielfältigste Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über Teilvermietung bis zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier alles realisierbar ! Ein zu Wohnzwecken umgebautes, massives Gartenhaus mit 4 Zimmern, Duschbad und Einbauküche steigert diese Möglichkeiten noch zusätzlich. Über eine in der Gründung befindliche Genossenschaft des Dorfes könnte eine Nahwärmeversorgung in naher Zukunft entstehen - hier würde das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in vollem Umfang umgesetzt !
Die Wohneinheiten sind in überwiegend modernem Zustand und können in Teilen ohne großen Aufwand sofort bezogen werden.
Dieser Hof bietet allen, die die Hektik der Stadt hinter sich lassen wollen und in der herrlichen Natur des Wendlands Ihre Ideen und Wünsche in die Tat umsetzen wollen die Basis zum Handeln.
Zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Ausstattung:
Zusätzlich zu dem hier angebotenen Kernteil des Resthofes können noch Stallungen, Scheune und ca. 5700 m² Grünlandfläche mit Zugang zur alten Jeetzel erworben werden, so dass der Kaufpreis für das gesamte Areal € 479.000,00 beträgt.
Ein Einzelverkauf des Grünlandes ist nicht vorgesehen !
Ausstattungsmerkmale des Kernhofes in Stichworten:
- drei teils modernisierte Wohneinheiten im Haupthaus
- durch massives Gartenhaus zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten
- moderne Einbauküchen in mehreren Wohneinheiten
- Kaminöfen in allen Wohneinheiten
- flexible Nutzung durch überdurchschnittliches Platzangebot
- Renditemöglichkeit durch Teilvermietungen

Lage:
Dieser Resthof befindet sich im schönen Landkreis Lüchow-Dannenberg, eingebettet in intakter Natur, in der Gemeinde Jameln Ortsteil Langenhorst. Überregional bekannt ist die Gemeinde für ihre gute erhaltene Rundlingssiedlung und auch die erste Biogastankstelle Deutschschlands. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Kindertagesstätte und Grundschule sind in 3 km Entfernung vorhanden, wichtige Infrastruktur, wie Einkauf, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus in den Kreisstädten Lüchow und Dannenberg, jeweils ca 10 km entfernt. Von hier aus existieren Anbindungen an Bus- und Bahnnetz nach Uelzen und Lüneburg, diese wiederum bieten hervorragende Verbindungen in die Metropolen Hamburg und Hannover.
Die einmalige Lage in intakter Natur, erreichbare städtische Strukturen und eine Anbindung an die " große, weite Welt" machen den besonderen Charme des überaus beliebten und überregional bekannten Landkreises aus.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Käuferprovision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 121,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas | Energieeffizienzklasse: D

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地區

Jameln, Niedersachsen 29479, 德國
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