Jork-königreich, Niedersachsen 21635, 德國

Käuferprovisionsfrei! Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Anbaupotenzial

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit rund 114 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.112 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung erfüllen möchten. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen, und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und zusätzlichem Anbaupotenzial.
Bereits der Zugang durch die Veranda verleiht dem Haus einen einladenden Charakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, der für behagliche Wärme sorgt. Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist funktional ausgestattet. Ein Vollbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet und sorgen für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre.
Der Keller bietet neben einem Vorratsraum auch einen Heizungsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit weiterer Dusche und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Der große Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung:
-5 Zimmer
-Einbauküche
-Vollbad
-Duschbad
-weitere Dusche im Keller
-Teilkeller
-Ölheizung
-Abstellraum
-Geräteschuppen
-Garage
-Garten mit Terrasse
-Kamin
-Fliesen, Laminat, Vinyl
-Außenstellplätze
-Anbaupotenzial für ein zusätzliches Wohnhaus (es gibt eine positive Bauvoranfrage)

Lage:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im schönen Ortsteil Königreich in der Gemeinde Jork. Die Gemeinde Jork liegt mitten im Alten Land und gilt als dessen Zentrum. Der Ort ist geprägt von einer Vielzahl an historischen Fachwerkhäusern, den umliegenden Obstplantagen und natürlich der direkten Lage an der Elbe.
Der kilometerlange Elbdeich bietet einen herrlichen Ausblick auf den Schiffsverkehr und den Hamburger Hafen. Von Frühjahr bis Herbst zieht die Blütenpracht und die Obsternte im Alten Land zahlreiche Touristen an, die sich in dieser Region erholen möchten.
Das umfangreiche Wander- und Radwegenetz durch Deutschlands größtes Obstanbaugebiet Altes Land ist besonders beliebt. Hier zu wohnen, hat einen besonderen Reiz.
Grundschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und mehrere Supermärkte sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants gibt es ebenfalls in der Gemeinde Jork.

Sonstige Angaben:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 463,9 kWh(m²a) Klasse: H
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Energieausweis gültig bis: 06.05.2035
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, die veranschaulichen sollen, wie Sie es sich einrichten könnten. Die Originalbilder stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 463,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H