Nozay, 盧瓦爾河地區 44170, 法國

NOZAY

Maison spacieuse de 142m² habitables située en campagne, 6 pièces avec 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, dépendances en pierre non attenantes, jardin arboré et au calme de 1799 m² au total, et 120m² de dépendances non-attenantes.

À seulement 9 minutes de Nozay et 5 minutes d'Abbaretz, cette maison située en pleine campagne vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, sans être isolés.

Avec environ 142 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison familiale propose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres de respectivement 10.67m², 14.61m² et 11.28m², une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Puis vous accèderez à un superbe espace de vie de 41m² comprenant une salle à manger, ouvert sur un salon disposé en Bow window.

À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 14m², une salle d'eau à rafraîchir, et un vaste grenier de 51 m² avec plancher béton offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la porte d'entrée est en aluminium, et la toiture est en ardoises naturelles. La maison a bénéficié de travaux récents : peinture intérieure et sols dans les chambres (2020), et ravalement de façade (2024).

Implantée sur un terrain arboré de 1799 m², la maison dispose d'une grande terrasse carrelée d'environ 35 m², exposée plein sud et équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Deux belles dépendances en pierre complètent le tout, dont une de 78m² m² divisée en plusieurs espaces (cave, stockage), et l'autre à usage de garage avec près de 40m². À noter : un système d'assainissement individuel sera à prévoir (entre 10 000 à 15 000€). Le chauffage de la maison est de type fioul, distribué par radiateurs.

Cette maison combine le charme de l'ancien, le confort de beaux volumes, et la tranquillité d'un environnement naturel, tout en restant proche des commodités. Les dépendances, le grenier et le terrain offrent de nombreuses possibilités d'évolution.

À bientôt pour une visite !