波爾圖, 波爾圖 4000-526, 葡萄牙

*Apartamento T1 – com Licença AL *

Se procura um imóvel moderno, funcional e estrategicamente localizado, este apartamento T1 com 59 m², situado nas emblemáticas Fontainhas, é a escolha perfeita. Construído em 2022, o imóvel combina design contemporâneo, conforto e uma localização privilegiada, a apenas 1 km do Rio Douro.

Características Principais do Apartamento:
- **Área: 59 m² bem distribuídos, otimizando cada metro quadrado para proporcionar conforto e praticidade.
- Composição:
- Sala ampla e luminosa, ideal para momentos de lazer ou trabalho.
- Cozinha moderna equipada com acabamentos de qualidade e preparada para atender todas as necessidades.
- Quarto aconchegante, com espaço para arrumação e uma janela que oferece boa luminosidade natural.
- Casa de banho elegante, com revestimentos e equipamentos contemporâneos que garantem durabilidade e elegância.

Vantagens Exclusivas:
1. **Licença para Alojamento Local (AL):** Este apartamento está legalmente licenciado para AL, sendo uma excelente oportunidade para investidores que procuram alta rentabilidade num mercado turístico vibrante como o Porto.
2. **Rentabilidade Elevada:** A localização privilegiada, associada ao charme do imóvel, assegura uma taxa de ocupação constante e atrativa para turistas e viajantes.
3. **Construção Recente:** Imóvel de construção moderna, pronto a habitar ou explorar, sem necessidade de renovações ou melhorias adicionais.
4. Localização de Excelência:
- Situado no coração do Porto, nas Fontainhas, um dos locais mais autênticos e históricos da cidade.
- A **1 km do Rio Douro**, com fácil acesso a pé a pontos turísticos como o Jardim das Fontainhas e a Ponte D. Luís I.
- Proximidade de transportes públicos, restaurantes, cafés, e uma ampla oferta de serviços essenciais.

**Uma Oportunidade Única para viver ou Investimento**
Quer pretenda residir no Porto ou investir num imóvel com potencial comprovado no setor turístico, este apartamento reúne todos os elementos para uma compra certeira: localização estratégica, qualidade de construção e atratividade para o mercado de alojamento local.

Agende já uma visita e venha descobrir este incrível apartamento! Uma oportunidade imperdível no coração da cidade invicta.