雷亞爾城區, 雷亞爾城區 5000-046, 葡萄牙

Situada no centro de Vila Real, na Rua de Santa Iria, perto da Igreja de Nossa Senhora da Conceição, esta propriedade oferece duas opções de utilização: uma moradia T5 com amplo espaço exterior ou um terreno para construção em altura. A orientação solar abrange as direções nascente, sul e poente.

A moradia, com uma área de implantação de 138m², está distribuída por três andares. No rés-do-chão, o hall de entrada é adornado por um arco ladeado por dois pilares em granito, acompanhado de uma casa de banho com poliban e uma lavandaria. A cozinha, em open space, está dividida entre a zona de preparação de refeições e a área de refeições, separadas por um balcão. A sala de estar, com grande luminosidade, inclui um recuperador de calor embutido na lareira de granito e dá acesso direto à sala de jantar, através de portas duplas. A sala de jantar conecta-se com a cozinha através de um hall que conduz aos andares superiores. No rés-do-chão, há ainda um quarto e uma despensa.

No 1º piso, encontram-se dois quartos com varanda, mais um quarto, um escritório, uma zona de estar e uma casa de banho completa.

O sótão é espaçoso e em open space, composto por um quarto, um escritório e uma casa de banho com base de duche. O espaço de arrumação é generoso, com armários embutidos, roupeiro e arrumos adicionais.

O pavimento do rés-do-chão é de tijoleira rústica, enquanto os outros andares são revestidos com alcatifa. Todas as portas interiores são em madeira maciça lacada, com frisos decorativos.

No exterior, encontra-se um alpendre com bancos de granito, uma zona de refeições, uma ampla horta, uma garagem coberta com alpendre, espaço para lenha e um canil. As áreas de acesso são revestidas com calçada. Existem três portões de entrada, dois dos quais são destinados a veículos. O bonito jardim alberga várias árvores de fruto, incluindo cerejeiras, nespereiras, oliveiras, pessegueiros, macieiras, dióspiros, romãzeiras, videiras e amoreiras.

Além disso, o terreno oferece uma oportunidade adicional de investimento, podendo ser facilmente dividido em dois lotes para a construção de mais duas moradias. Esta versatilidade torna a propriedade uma excelente opção tanto para residência familiar quanto para investimento. Para quem deseja expandir o seu portfólio imobiliário ou explorar oportunidades no mercado, a localização central acrescenta ainda mais valor à oferta, tornando-a uma escolha altamente atrativa.

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