Terreno Urbano com Potencial para Moradia Moderna | Tranquilidade a 15 Minutos de Aveiro

Se procura construir numa zona calma, com boa vizinhança e excelentes acessos, este lote urbano com 441 m², situado na urbanização Varandas da Bica, pode ser exatamente o que precisa.

Um lote com enquadramento urbanístico claro, num ambiente tranquilo, perto da cidade e rodeado de natureza.

✨ Lote Plano e Quadrado com 21m de Frente

Com uma frente generosa de 21 metros, este terreno plano e de forma quadrada permite uma implantação versátil e prática — ideal para quem valoriza uma fachada ampla, boa exposição solar e espaço lateral.

O terreno encontra-se integrado numa urbanização com parâmetros urbanísticos previamente definidos, garantindo clareza quanto ao que pode ser desenvolvido no lote:

- Área de implantação: 136 m²
- Área bruta de construção: 397,4 m²
- Possibilidade de moradia com 2 pisos + cave, com jardim e garagem

⚠️ As imagens 3D incluídas no anúncio são meramente ilustrativas e não representam um projeto aprovado. Servem como referência do tipo de moradia que poderá ser construída, dentro dos parâmetros definidos.

✨ Urbanização Tranquila e Infraestruturas Completas

- Rede pública de água
- Eletricidade disponível
- Saneamento básico instalado
- Acesso a telecomunicações e internet
- Urbanização com vias e iluminação pública já executadas

✨ Localização Equilibrada – Entre Campo, Cidade e Praia

- A 15 km de Aveiro, com acessos rápidos à A1 e A17
- Próximo de escolas, comércio e serviços do dia a dia
- Inserido numa zona tranquila, familiar e com boa vizinhança
- A poucos minutos das praias da Barra e Costa Nova, ideais para fins de semana em família
- Localização com potencial de valorização, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana

✨ Crie Aqui o Seu Próximo Capítulo

- Zona residencial calma, ideal para famílias
- Terreno plano, quadrado e com 21m de frente
- Enquadramento urbanístico claro e sem surpresas
- Liberdade para desenvolver um projeto à sua medida
- Investimento seguro numa zona com procura crescente

✨ Acompanhamento Profissional Personalizado

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A nossa equipa estará ao seu lado em todas as fases do processo, para garantir que tudo decorre de forma simples, tranquila e segura — desde a visita ao terreno até à concretização do seu projeto.