Biobío

Región Del Biobío

智利

Se vende campo frutícola de 38 Há, BAJO VALOR TASACION COMERCIAL, divido en Huerto Note y Huerto Sur, separados por camino público. Ubicado en la Comuna de Quilleco, camino a Santa Bárbara, Provincia de Biobío, VIII Región. Se encuentra a 23 Km. al oriente de la ciudad de Los Ángeles, 16 Km. por camino asfaltado y camino ripiado de 7 Km, el que quedará asfaltado hasta el ingreso al campo durante el segundo semestre de este 2023.
El Huerto Norte tiene plantadas 10 has. de cerezos todos injertados. Son 7 has. de variedad “Regina” que entran en producción en diciembre de 2023 y 3 has. de variedad “Kordia” que entran en producción en diciembre de 2024. Las 38 has. (excluida la isla), tienen riego automático por goteo en toda su extensión.
El Huerto Sur son 15 has., 12,5 has. agrícolas con riego automático por goteo en toda su extensión (actualmente disponibles para cualquier siembra y/o plantación) y 2,5 has. en una isla a orillas del Río Duqueco incluidas en la propiedad, con acceso a través de un brazo del citado Río.
Existe la posibilidad de completar con 18 has. adicionales plantadas de cerezos en todo el campo u otra plantación que podría ser rentable en los huertos que hoy están disponibles, tanto en el Huerto Sur como en el Huerto Norte.

Cuenta con sistema de riego tecnificado automático por goteo instalado en todo el campo. Posee derechos de agua inscritos con 2,59 acciones de agua equivalentes a 5,2 lt/seg. del canal Sanhueza y 1,2 acciones de agua inscritas equivalentes a 15 lt./seg. del canal Coreo. Posee dos salas de riego con sistema computarizado (huerto sur y huerto norte), 4 pozos noria con 6 y 12 mts. de profundidad y canales que cubren el 100% de las necesidades de riego del campo. Posee una bomba de 20 HP., 80 m3/hr., otra de 15 HP., 30 m3/hr. y otras menores, todo funcionando y aprobado por la CNR, ya liberado.
Posee 1.400 m2. de construcciones en distintas instalaciones.
En junio de 2022 se presentó al SAG un Proyecto de Subdivisión de todo el campo el cual contempla un total de 28 parcelas agrícolas de 5.300 m2. Y 6.700 m2. aproximadamente cada una. Se estima que dentro de 5 o 6 meses el SAG debería resolver respecto de la solicitud presentada y luego solicitar al SII la asignación de los roles para la subdivisión de cada lote.

Existe un flujo de ingreso proyectado que nos permitiría estimar que el margen podría pagar la inversión antes del 2030.

Valor por hectárea $20.500.000.- Para mayor información, contacta a Victor Hugo Ortiz (56 9 99979308 - [email protected]) (ref:43455)