Gondomar, 波爾圖, 葡萄牙

Encantador apartamento T2 com 80m² de área bruta, situado no coração de Gondomar, na prestigiada Rua de Camões, em plena região NUTS III - Grande Porto. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, com fácil acesso a todos os serviços essenciais.
Características do Imóvel:
Área bruta: 80m²
Divisões:
Cozinha funcional e bem distribuída
Sala com área generosa, ideal para criar zonas distintas de estar e de refeições
2 Quartos com boa luminosidade
WC completo com banheira
Varanda: 12m² – perfeita para momentos de lazer ou refeições ao ar livre
Marquise fechada
Eficiência energética: Classe C
Pé-direito ponderado: 2,44 m
Embora não disponha de lugar de garagem, a zona oferece boa facilidade de estacionamento exterior, o que garante uma solução prática e cómoda para o dia a dia.
Envolvente e Acessibilidades: Situado numa das artérias principais de Gondomar, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com excelente mobilidade e oferta de serviços.
Transportes públicos:
Paragens de autocarro a menos de 3 minutos a pé e estação de metro de Campainha a cerca de 10 minutos de carro
Acesso rodoviário: Acesso à IC29 / A43 a 5 minutos, com ligação rápida ao centro do Porto (cerca de 15 minutos de carro)
Zonas comerciais: Supermercados, cafés, farmácias e comércio tradicional a menos de 5 minutos a pé
Serviços de saúde: Unidade de Saúde Familiar a 4 minutos de carro, Hospital de Gondomar a 10 minutos
Ensino: Escolas básicas e secundárias a menos de 10 minutos a pé, com oferta de creches e jardins-de-infância nas proximidades
Zonas verdes: Proximidade ao Parque Urbano de São Cosme e às margens do rio Douro (a cerca de 10 minutos de carro)
Sobre a Zona: Gondomar é um concelho em expansão que combina a tranquilidade da periferia com a proximidade e dinamismo do Porto. A zona da Rua de Camões destaca-se pela sua centralidade, segurança e ambiente residencial tranquilo, tornando-se ideal para famílias, jovens casais ou investidores à procura de rendimento estável. A proximidade ao rio Douro e aos espaços naturais da região também oferece qualidade de vida, aliando natureza e cidade.