馬德里, Comunidad De Madrid 28005, 西班牙

Magnífico Piso en el Corazón de Madrid
Madrid está de moda, y te ofrecemos la oportunidad de adquirir una propiedad extraordinaria en pleno centro de la ciudad, adaptable a tus necesidades.
Esta vivienda, dividida en dos apartamentos, ofrece múltiples posibilidades:
• Piso reformado de 127 m²: Con poca obra, puedes convertirlo en tu hogar y disfrutar del Madrid de los Austrias.
• Espacio de trabajo y vivienda: Dedica uno de los apartamentos a tu hogar y el otro a tu despacho profesional.
• Vivienda y alquiler: Vive en uno de los apartamentos y alquila el otro.
• Alquiler turístico o temporal: Con licencia de la Comunidad de Madrid, obtén una rentabilidad mínima del 6% sin preocuparte de nada con la modalidad Flexliving.
Ubicación privilegiada a solo 500 metros del Palacio Real.
Beneficios fiscales:
• Deducción de intereses: Los intereses del préstamo hipotecario son deducibles en la declaración de la renta (IRPF) y en el Impuesto de Sociedades.
• Deducción de gastos recurrentes: Los gastos de comunidad y el IBI son deducibles en el IRPF o en el Impuesto de Sociedades.
• Ahorro en IVA: Los gastos operativos o de mantenimiento permiten desgravar el IVA trimestralmente.
Características del inmueble:
• Superficie construida según catastro de 127 m² (112 m² destinados a vivienda y 15 m² a elementos comunes).
• Incluye todo el mobiliario y fue reformado en 2021.
• Cada área cuenta con su propia entrada y se puede alquilar de forma conjunta o por separado.
Opciones de uso: A. Alquiler de 2 pisos. B. Trabajar como despacho y alquiler de 1 apartamento. C. Vivienda y alquiler de 1 apartamento. D. Única vivienda.
Descripción de los apartamentos:
Apartamento A (vistas a calle Bailén):
• Espacio LOFT diáfano con cama doble, salón-comedor con TV y sofá cama, cocina totalmente equipada (nevera, microondas, cafetera, etc.). Área social dividida de la habitación por puertas de madera y cristal.
• Baño completo con ducha.
• Calefacción a gas por caldera independiente.
• Superficie construida: 50,04 m².
• Superficie útil: 39,17 m².
• Capacidad: 4 personas.
Apartamento B (vistas a calle San Isidro Labrador):
• Dormitorio independiente con cama doble.
• Acogedor salón con TV y sofá cama.
• Cocina americana totalmente equipada (nevera, microondas, cafetera, etc.) y mesa de comedor.
• Baño completo con ducha.
• Calefacción a gas por caldera independiente.
• Superficie construida: 55,59 m².
• Superficie útil: 42,14 m².
• Capacidad: 4 personas.
Incluye trastero.
A pocos minutos de los principales puntos de interés, restaurantes y tiendas, este alojamiento ofrece la comodidad y libertad que buscas para disfrutar al máximo de tu estancia.
Sitios de interés cercanos y distancias:
• Autobús Paradas Las Vistillas y San Francisco: 60 metros.
• Supermercado Día: 70 metros.
• Farmacia: 180 metros.
• Hospital: 300 metros.
• Estación de metro La Latina (Línea 5): 440 metros.
• Estación de metro Tirso de Molina (Línea 1): 780 metros.
• Catedral de Santa María la Real de la Almudena: 450 metros.
• Mercadillo de El Rastro: 550 metros.
• Plaza Mayor: 700 metros.
• Mercado de San Miguel: 700 metros.
• Palacio Real: 750 metros.
• Sol: 1000 metros.