Rue Joseph Dufrane 70, Frameries, 7080, 比利時
房源來自 CENTURY 21 Horizon
位於Frameries, 7080, 比利時的待售 主頁 現在正在出售。Frameries, 7080, 比利時的掛牌價為 US$284,754 。如果位於Frameries, 7080, 比利時的物業不是您正在尋找的，請訪問 https://www.century21global.com ，查看在 Frameries的其他待出售的 房屋 。
更新日期: 2025年5月16日
物業特點
建築資訊
- 建築物狀況: 重新裝修
地區
- 物業面積:
212 m² - 土地／面積:
250 m²
物業介紹
REF 7099 - Rue Joseph Dufrane 70 - 7080 Frameries
OPPORTUNITE UNIQUE POUR INVESTISSEUR : Devenez propriétaire de ce bâtiment commercial situé à Frameries, offrant un revenu locatif global de 2145 € / mois !
En détails, cette grande surface commerciale de +/- 360m2, sur deux niveaux, est actuellement louée sur deux baux :
- Un bail commercial pour la surface commerciale de 1750 € / mois, à usage d'escape game (bail de 9 ans signé en octobre 2023)
- Un loyer mensuel de 395 € (actualisé à 464,- €) pour une plateforme radio (antenne radio sur le toit du bâtiment)
De plus, l'acquéreur aura la possibilité de devenir propriétaire du terrain à bâtir de 230m2, mitoyen à la surface commerciale, et obtenir ainsi un loyer supplémentaire de 624 €.
Le rendement brut de l'ensemble avoisine les 9 %/an!
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Le bien dispose d'une nouvelle chaudière gaz à condensation, un chauffage par le sol, isolation styrodur de 5cm dans les murs extérieurs et 30cm en toiture.
Les rapports de conformité incendie, gaz et électricité sont valides.
RC : 2.210 €
Faire offres àpd 245.000 € - sous réserve d’acceptation du vendeur.
Infos et visites via l’agence Century21 Horizon de Saint-Ghislain au 065 600 400
地區
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