加拿大房地产买卖

加拿大以充满活力的多元文化、壮丽的自然景观，友善的社区闻名于世，因此吸引了世界个地许多投资人前来投资。

加拿大拥有温带雨林、高山、平原、五大湖，及世界上最长的海岸线，它的房地产市场也和它拥有的文化一样多元。 物业类型从住宅（独立屋及联栋屋）、共管公寓/分契业权，到娱乐用地、农地、土地等，种类繁多。

许多加拿大家庭都住在郊区拥有多间卧房的住宅里。在市区里，你会发现各式各样的住房选择，从多栋联建住宅到共管公寓等。加拿大大部分的房屋都是以木头建造而成，大型建筑物（超过四层楼）则多以金属、水泥、玻璃等建材兴建。

语言与移民趋势

英语及法语为加拿大两大官方语言，虽然大部分人以英语为主，但仍然可以在某些地区听到其他不同的语言，如中文、印度文、俄文、阿拉伯文等。

菲律宾于2011年超越了中国与印度，成为移民加拿大成为永久居民人数最多的国家，因此，不难明白为何塔加禄语会成为加拿大成长最快的家庭语言。

究竟移民人口都在加拿大何处落脚？百分之四十二的人选择了安大略省，百分之二十的人选择了魁北克省，而百分之十六的人则偏好英属哥伦比亚，而这几处便是加拿大移民人口最多的省分。

加拿大独有特色

加拿大房地产买卖程序十分简明而完善。

• 一般而言，房屋面积只包括房屋外墙以内修建完成装修的空间（未加以装修的地下室与车库不予计算）。不过，要注意的是，某些房地产委员会与建商会将阳台、车库和未修建完成的空间算进房屋的总面积里。 21世纪®地产公司有众多REALTORS^® ，专精协助外国人从事投资项目，能帮助您顺利走完买卖程序。
• 每个城市的平均房价都不尽相同。以加币计算，2013年六月的平均买价为∶温哥华$762,861，卡加利$442,529，温尼伯$274,121，多伦多$531,374，及蒙特利尔的$329,512。

国外买家的法律/税务须知

非加拿大当地居民在加拿大购买房地产有某些限制。您CENTURY21^®地产公司的经纪人将会帮助您了解购置房产的过程。当您尝试在加拿大购置房地产前，请先咨询合格的认证律师及税务顾问，寻求专业的意见。

资料来源： http://www.statcan.gc.ca/pub/11-402-x/2012000/chap/imm/imm-eng.htm