欢迎来到艺术的国度——意大利。

每一座小城、小镇、村庄都拥有宝贵遗产，壁画、图片、绘画、雕塑、建筑、教堂和宫殿处处可见，绵延两千多年的历史。在这个国家，每一块石头都有说不完的故事。

意大利不仅是拥有丰富文化遗产的大国。
她还是风格和时尚的故乡，
她是最强大、最迷人的变革热土。
她是美好生活的乐园，一年四季阳光普照，温暖人心。这里的美食最多样化、最具创意、最健康、最美味。
她是置业安家的理想国度，无论是用来享受岁月静好，还是在一年中小憩几个月。

欢迎来到意大利

如何在意大利购置房产

在置业的各个阶段，CENTURY 21 中介全程陪同客户，直到签订购买合同（通常称为“Rogito”）。

第 1 步 - 提案（“Proposta”）和初步合同（“Preliminare”或“Compromesso”）

初步合同（即使是私下达成的）产生的承诺具有法律效力。在达成初步合同之前，买方必须取得意大利税号。

第 2 步 - 最终合同 - （“Rogito”）

为了保护公民，无论是意大利本国公民还是外国公民，意大利政府一律要求合同（通常称为“Rogito”——这是购房过程的最后一步）由精通该领域且公正不偏倚的公职人员（即公证人）起草。

意大利的房地产税

房产税远低于房产市场价值的 1%。意大利是遗产税最低的国家之一。

对于私人之间转让房产，登记税、抵押税和土地注册税由买方支付给公证人，再由公证人在转让登记时转交给政府税务局。

单一税

针对将税务居住地转入意大利的外国人，意大利引入了一项新的税收制度。大部分在意大利以外赚取的收入可选择每年缴纳 10 万欧元代替税费金额，该单一税可推广至家庭成员，每人每年再缴税 25,000 欧元。此外，受益于该税收制度的个人免于以意大利税务机关名义对其在外国持有资产的监控。