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巴布亚新几内亚

巴布亚新几内亚房地产买卖

提到巴布亚新几内亚,最为人所熟知的非科科达步道莫属,这是一条连接巴布亚新几内亚南北海岸的小径,因1943年太平洋战争而声名大噪。

巴布亚新几内亚是面积最大的太平洋岛国,拥有新几内亚岛东半部及邻近数百座岛屿。高山与森林覆盖的地形,造就了令人叹为观止的多元化文化与语言,却也限制了它的发展。

该国百分之九十七的土地都被传统所有权所垄断,由一庞大的家族团体所拥有,登记有案的土地少之又少,所有权主要受传统法律的约束。剩余的百分之三土地则归政府拥有。

巴布亚新几内亚大部份人口从事农耕,占国内生产总值的三分之一。出口则以矿产为主,主要出产铜与金。与此同时,一所产值达数十亿美元的大型液化天然气工厂,可望在接下来的数十年内,让巴布亚新几内亚的经济转型,巴布亚新几内亚快速发展的房地产市场,亦将随着新注入的外国资金更形白热化。

莫尔兹比港与莱城为巴布亚新几内亚两大主要城市,其房地产市场近年来发展快速,提供了房地产买家各式各样的选择,如独立家庭式住宅、双拼屋、多栋联建住宅、排屋、公寓、干栏屋等,这些房屋也可在全国其他地区买到。

 

买家何处置产?

巴布亚新几内亚人口估计超过七百二十万人,其中有超过一百二十万居民住在莫尔兹比港与莱城两地,外国人占总人口数不到百分之一,主要居住在城市里。

巴布亚新几内亚国内生产总值成长率为百分之七点五(2012年)加上不断涌入的庞大外国资金,特别是资源方面的投资,吸引了许多国外买家与跨国企业在莫尔兹比港与莱城置产。

高档三睡房公寓租金从每周三千五百巴布亚新几内亚基那至五千基那不等,市区办公室/零售店面租金则从每平方公尺每年八百五十基那至一千五百基那不等,这使得外国房地产开发商积极地于两大城市进行大规模投资。

巴布亚新几内亚大部份的外国资金来自澳洲、中国、马来西亚、菲律宾与新西兰。

 

国外买家的法律/税务须知

巴布亚新几内亚目前对外国人持有该国房地产并无重大限制。

 

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