Portugal

语言: 中文 -简体

簡介登录注册登出 | 已保存: 0 0

CENTURY 21 Portugal 分部

Rua Tierno Galvan
Amoreiras Torre 3, Piso 3
1070-274 Lisboa, Portugal

电话: +351 21 300 2020

传真: +351 21 304 1044

info@century21iberia.com

葡萄牙

葡萄牙 — 绝佳的生活乐土

您可以选择到葡萄牙短暂旅游，或干脆在这儿待一辈子！试想，您住的是一个拥有多样化自然景观与地理环境的国度：一望无际的沙滩、金黄色的原野、建有美丽滑雪渡假村的山脉、活力十足的现代化城市，以及千年的文化遗产。

在葡萄牙购买房屋是安全的。四份主要文件为：

1. 土地登记证明 (Certidão do Registo Predial)

土地登记证明里记载了有关建筑物与持有人的详细信息、权力与产权，还包括是否有对该物业不利的抵押权，如房贷或其他债权。您可以亲自到任何一间土地登记处申请土地登记证明复印件，或数位副本(Conservatória do Registo Predial - 请见列举名单)。该单位握有所有关于物业的详细内容。您也可以透过楼宇网站，申请一份永久土地记录证明，或土地的简明信息文件。

2. 产权证 (Caderneta Predial)

这份文件可以在任何税务机关申请，内容为物业的税务状况，它也可用来确该认物业会计年度税务责任的归属方。物业持有人可以透过税务官方网站，取得其物业的产权证。您也可以选择不申请产权证(有效期只有一年)，只申请搜寻在土地登记处登记有案物业的产权。

3. 使用许可(Licença de Utilização)

使用许可的目的是为了对物业的使用权进行认证，并确认该物业是以其经过许可的方式被使用。这份许可必须向物业所在的市议会提出申请。若许可尚未核发，可以连同购买合同一起提出申请。

4. 房屋技术数据表(Ficha Técnica de Habitação)

房屋技术数据表是记载物业技术与功能特点的文件，必须向物业所在的市议会提出申请。

国外买家的法律/税务须知

您的CENTURY21^®地产公司经纪人将会帮助您了解购置房产的过程。当您尝试在葡萄牙购置房地产之前，请先咨询合格的认证律师及税务顾问，寻求专业的意见。

葡萄牙 - 物业搜索最热门地区

待售房屋 (7,442): 葡京 (2,117)，波尔图 (977)，塞图巴尔 (900)， Faro (Algarve) (796)，莱里亚 (467)，科英布拉 (394)， Ilha da Madeira (Madeira) (370)，布拉加 (273)，埃武拉 (160)， Ilha de São Miguel (Açores) (142)

住宅出租 (379): 葡京 (294)，波尔图 (36)，塞图巴尔 (13)， Ilha da Madeira (Madeira) (9)，莱里亚 (9)，布拉加 (6)，科英布拉 (4)，圣塔伦 (2)，维塞乌 (1)， Faro (Algarve) (1)

商业面积采购 (1,786): 葡京 (571)，塞图巴尔 (269)，波尔图 (133)， Faro (Algarve) (130)，莱里亚 (119)，布拉加 (110)， Ilha da Madeira (Madeira) (79)，阿威罗 (60)，科英布拉 (56)，埃武拉 (54)

商业地产出租 (228): 葡京 (107)，布拉加 (19)，波尔图 (19)，莱里亚 (16)，科英布拉 (11)，塞图巴尔 (10)， Ilha da Madeira (Madeira) (10)，维塞乌 (7)，维亚纳堡 (6)，雷亞尔城区 (6)

土地出售 (3,218): 塞图巴尔 (553)，葡京 (428)， Faro (Algarve) (378)，莱里亚 (341)，圣塔伦 (259)，波尔图 (253)，布拉加 (200)，科英布拉 (123)，雷亞尔城区 (111)， Ilha da Madeira (Madeira) (101)

©2020 Century 21房地产有限责任公司。保留所有权利。 CENTURY 21^®，CENTURY 21商标与C21皆为CENTURY 21房地产有限责任公司拥有的注册服务商标。 ©2018 Century 21房地产有限责任公司。 CENTURY 21房地产有限责任公司完全支持「公平住房法」和「平等机会法」的原则。 ©2018 Century 21房地产有限责任公司。每间特许经营店均为独立拥有及经营。 ©2018 Century 21房地产有限责任公司。房产信息均视为可靠信息，但不保证其准确性。