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加拿大

在加拿大買賣房地產

加拿大以其充滿活力的多樣性、令人驚艷的景觀和友好的社區聞名於世,更吸引來自全世界的的投資者。

加拿大擁有溫帶雨林、高山、平原、五大湖,及世界上最長的海岸線,她的房地產市場亦如她的文化一樣多元。物業類型從住宅(獨立屋及連棟屋)、共管公寓/分契業權,到娛樂用地、農地、土地等,種類繁多。

許多加拿大家庭都住在郊區住宅裡。在市區,你會發現各式各樣的住房選擇,從多棟聯建住宅到共管住宅等。加拿大大部份的房屋都是以木頭建造而成,超過四層樓的大型建築物則多以金屬、水泥、玻璃等建材興建。

語言和移民趨勢

英語及法語為加拿大兩大官方語言。雖然大部份人以英語為主,但仍然可以在某些地區聽到中文、印度文、俄文、阿拉伯文等其他語言。

菲律賓於2011年超越了中國與印度,成為加拿最大的移民來源國。因此,不難明白為何塔加祿語會成為加拿大成長最快的家庭語言。

究竟移民人口都在加拿大何處落腳?42%選擇了安大略省,20%選擇了魁北克省,16%則選擇了英屬哥倫比亞,而這幾處便是加拿大移民人口最多的省分。

加拿大獨有特色

加拿大房地產買賣程序十分簡明而完善。

一般而言,房屋面積從房屋外牆向內計算,只包括完成裝修的空間(未加以裝修的地下室區與車庫不予計算)。不過,要注意的是,不同房地產委員會與建商可能將露台、車庫和未修建完成的空間算進房屋的總面積裡。 CENTURY 21®有眾多REALTORS®,專門協助外國人進行投資項目,定能讓您順利完成買賣程序。

每個城市的平均房價都不盡相同。以加幣計算,2013年6月的平均樓價為:溫哥華$762,861,卡加利$442,529,溫尼伯$274,121,多倫多$531,374,及蒙特利爾的$329,512。

海外買主法律/稅務建議

加拿大目前對對非本地居民購買房地產沒有任何限制。 您的CENTURY 21®代理可幫助您了解住宅的購買過程。在您嘗試在加拿大購買房地產之前,請諮詢合格的律師和稅務顧問。

資料來源: http://www.statcan.gc.ca/pub/11-402-x/2012000/chap/imm/imm-eng.htm