Besancon, Franche-Comté 25000, France

CENTURY21 CHAPRAIS IMMOBILIER VOUS PROPOSE :
Appartement T5 d'exception avec terrasse de 100 m² Secteur Mouillère, Besançon

RARE À LA VENTE Comme un rooftop en cœur de ville !
Idéalement situé en plein cœur de Besançon, dans le secteur prisé des Mouillère, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à deux pas du centre-ville, toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services), ainsi que les transports en commun (bus, tram, gare à proximité).

À quelques mètres seulement, vous profitez également du parc Micaud, véritable écrin de verdure en bord du Doubs, pour vos balades et moments de détente.

Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, ce magnifique T5 de plus de 104 m² offre des prestations rares, à commencer par sa terrasse de 100 m² exposée sud-ouest, qui entoure l'appartement un bien unique, avec une ambiance rooftop en pleine ville !

L'appartement comprend :
Une pièce de vie de plus de 30 m² ouverte sur la terrasse
Une cuisine moderne aménagée et équipée, avec accès direct à l'extérieur
3 grandes chambres dont deux avec balcon
Une salle d'eau et des toilettes séparées
De nombreux rangements, un grenier, une cave, un garage fermé et un stationnement privatif

Parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir dans l'appartement, ce bien classé C au DPE combine confort, modernité, luminosité et volumes généreux.
Autre atout majeur : l'ensemble des travaux importants de copropriété ont été votés et sont entièrement à la charge du vendeur ! Les façades vont être refaites, et des améliorations seront réalisées pour optimiser le diagnostic de performance énergétique. Vous achetez donc en toute sérénité : après ces interventions, aucun gros travaux ne sera à prévoir dans la copropriété.
Faibles charges de copropriété, extérieurs accessibles depuis toutes les pièces : ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel, à visiter sans tarder !